Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραϊκή
Πειραϊκή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €5,263 |
| Area | 171 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 6
👁️ ναι
ρετιρέ
τζάκι
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.59× AADE objective value — 69th percentile of 270 municipality listings | 2.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 190 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €347,968 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
24
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🌊 Close to the sea (190 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (27,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (18,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€78,120 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,864/έτος
Description
Πειραϊκή μοναδικό ρετιρέ 171 τ.μ. επί της Ακτής Θεμιστοκλέους με απρόσκοπτη θέα στον Σαρωνικό. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει πρόσβαση ανεξάρτητη σε κάθε όροφο. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκονται τα δύο master bedrooms, το μεγάλο που καλύπτει όλη την πρόσοψη το οποίο διαθέτει, τζάκι ...
Location & Nearby Amenities
Sea 190 m away
Sea View
Airport 16.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
2.0 km
Bus
ΠΕΙΡΑΪΚΗ
200 m
ΛΙΜΑΝΑΚΙΑ
210 m
Unnamed
220 m
Γ. ΠΟΛΙΤΗ
240 m
ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ
240 m
Train
Πειραιάς
2.4 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
550 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
570 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
580 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
590 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
600 m
Hospital
Medipolis
580 m
Διάγνωση
980 m
Βιοιατρική
1.5 km
Ιπποκράτης
1.5 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.6 km
Pharm
Ιωάννης Γούλας
50 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος
170 m
Φράγκος Παναγιώτης
220 m
Παραβάλου Αικατερίνη & Χατζηκωνσταντή Δήμητρα
250 m
Καψή Άννα
260 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.3 km
Mediterranian maritime academy
1.4 km
Aegean College
2.0 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.0 km
Univercity of Piraeus
2.1 km
Beach
Unnamed
8.0 km
Ferry
Unnamed
970 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Πειραιάς
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Park
Unnamed
330 m
Αηδονάκια PlayTown
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Περιβολάκια
1.6 km
Food
Καφενείο
40 m
Όρμος Αφροδίτης
180 m
Θαλασσάκι
190 m
Διάσημος
190 m
Relax Point
200 m
Shop
Unnamed
60 m
AB shop and go
120 m
Unnamed
230 m
Ντέμος
240 m
OK! anytime... markets
250 m
Sport
iRep
370 m
Concept
370 m
OZ Fitness Studio
440 m
Unnamed
550 m
Unnamed
610 m
Church
Unnamed
450 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
860 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.5 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.6 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€347,968
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values