Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς - Κέντρο
Πειραιάς - Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €2,077 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.39x) | 1.39x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 350 m · Schools & hospitals nearby · Sea 470 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €97,240 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
64
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (470 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,725€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,718 | ΕΝΦΙΑ: ~€139/έτος
Description
Σε προνομιακή και ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία στο Κέντρο Πειραιά, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 65 τ.μ. στον 3ο όροφο. Με ξεκάθαρη και τετραγωνισμένη διαρρύθμιση, το ακίνητο αποτελείται από δίχωρο σαλόνι, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε σαλόνι και επιπλέον υπνοδωμάτιο, ένα υπνοδωμάτιο,...
Location & Nearby Amenities
Sea 470 m away
Sea View
Καστέλλα
Airport 15.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
350 m
Unnamed
360 m
Δημοτικό Θέατρο
370 m
Unnamed
370 m
Πλατεία Κοραή
410 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
170 m
Ευαγγελίστρια
270 m
Δημαρχείο
370 m
Αγία Τριάδα
630 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
660 m
Bus
ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
20 m
ΒΟΥΛΓΑΡΗ
170 m
ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ
190 m
ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
200 m
ΑΔΕΛΦΟΤΗΤΑ ΚΡΗΤΏΝ
220 m
Train
Πειραιάς
1.0 km
Λεύκα
1.4 km
Ρέντης
2.6 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
230 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
520 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
590 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
590 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
600 m
Hospital
Medicall
140 m
Ζηλάκου
340 m
Βιοδιαγνωστική
400 m
Βιοϊατρική Πειραιά
570 m
Ιπποκράτης
790 m
Pharm
Δρίτσας Πάνος
20 m
Μ. Σταυριανάκος
60 m
Οικονομίδης Στέφανος
80 m
Αμφιλόχιος Ματθαίος & Κυριάκος
100 m
Πιτσέλη
150 m
Uni
Univercity of Piraeus
190 m
ΙΕΚ Όμηρος
350 m
Aegean College
370 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
490 m
Mediterranian maritime academy
910 m
Ferry
Unnamed
760 m
Unnamed
770 m
Unnamed
800 m
Unnamed
820 m
Unnamed
840 m
Park
Unnamed
370 m
Περιβολάκια
710 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Food
Koffiebon
20 m
The duck
50 m
Lostre
90 m
Μπρίκι
90 m
Isengard
120 m
Shop
Παντοπωλείο της Ιρινας
70 m
Bazaar
80 m
362 Grocery
90 m
Delucious Food Hall
90 m
Unnamed
90 m
Sport
Unnamed
20 m
Zen Fitness Club
120 m
S-Lab Fintness Laboratory
120 m
Aquafitness
190 m
Diathlon
350 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
320 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
710 m
Shalom
900 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.0 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,240
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values