Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αντιγονιδών
Αντιγονιδών
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,727 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 5 days ago |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.62× AADE objective value — 46th percentile of 537 municipality listings | 2.62x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.675% estimated short-term yield | 4.675% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 350 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €57,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
61
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
62
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (590 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (8,250€/έτος) | LTR: ~4.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€154/έτος
Description
Θεσσαλονίκη, Αντιγονιδών: Διατίθεται προς πώληση, πλήρως επιπλωμένη και εκ βάθρων ανακαινισμένη φοιτητική Γκαρσονιέρα σε πρόσοψη 1ου υπερυψωμένου ορόφου οικοδομής πάνω από τη γραφική πλατεία Μαβίλη. Πρόκειται για ένα ηλιόλουστο και cozy διαμέρισμα το οποίο καλύπτει εμβαδόν συνολικής επιφάνειας 55...
Location & Nearby Amenities
Sea 590 m away
Sea View
Airport 13.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Βενιζέλου
350 m
Δημοκρατίας
430 m
Αγίας Σοφίας
800 m
Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός
1.0 km
Νεάπολη
1.1 km
Bus
ΚΟΛΟΜΒΟΥ
110 m
ΑΝΤΙΓΟΝΙΔΩΝ
110 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ (16)
170 m
ΦΡΑΓΚΩΝ
230 m
ΔΗΜΟΚΡΙΤΟΣ
250 m
Train
Θεσσαλονίκη
1.1 km
School
55ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης
210 m
1ο ΕΠΑΛ Θεσσαλονίκης
340 m
Θεματική ΣΑΕΚ Θεσσαλονίκης
350 m
ΙΕΚ Ακμή
490 m
62ο Δημοτικό Σχολείο
760 m
Hospital
Αχίλλειον Νεφρολογικό Κέντρο
460 m
ΒιοΔιάγνωση
860 m
Opsis Γναθοπροσωπική Διαγνωστική
870 m
Ασκλήπιος - Ιδιωτικό Διαγνωστικό Εργαστήριο Ηλεκτρονικής Τομογραφίας - Απεικονιστικής
920 m
Βιοκλινική
1.3 km
Pharm
Unnamed
60 m
Unnamed
110 m
Φαρμακαποθηκη Λιαφαρμ
110 m
Παναγιωτόπουλος
120 m
Unnamed
130 m
Uni
Mediterranean College
200 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Θεσσαλονίκης
500 m
Σχολή Αεροσυνοδών ΙΑΤΑ Airline Training Center Greece
600 m
DEI College
1.5 km
Ferry
Θεσσαλονίκη
640 m
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
880 m
Park
Unnamed
690 m
Unnamed
700 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Food
Today's Delicious Stores
30 m
Polis - cuisine & bakery
30 m
Sofis House Restaurant
40 m
Ηλύσια
50 m
Ustura Arabic Food Station
110 m
Shop
Αφροδίτη
180 m
iQ stores…
180 m
Bazaar
200 m
Unnamed
200 m
Unnamed
200 m
Sport
Bodyfit Κέντρο Θεσσαλονίκης (Downtown)
300 m
Alterlife
570 m
xclimb
700 m
Curves
700 m
Armagos
1000 m
Church
Chabad Center of Thessaloniki
360 m
Βυζαντινός Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
450 m
Unnamed
520 m
Βυζαντινός Ιερός Ναός Αγίας Αικατερίνης
670 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Παναγίας Φανερωμένης
770 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values