Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Τριάδα
Αγία Τριάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €249,000 |
| Price per m² | €2,677 |
| Area | 93 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
θερμοπρόσοψη
ρετιρέ
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.38x) | 1.38x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €249,000
(max of €249,000 market and €180,167 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
64
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
56
Location
· 16%
63
Condition
· 10%
65
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,715€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,470€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,613 | ΕΝΦΙΑ: ~€284/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα πρώτο ρετιρέ, περιοχή Θεαγένειο, 93τμ μεικτά, 86 καθαρά, ανακαινισμένο λούξ το 2025, 3ΔΣΚΜΠ, βεράντα 48τμ με πέργκολα, με ενδοδαπέδια θέρμανση ατομικού φυσικού αερίου, με κλιματισμό, πλήρως επιπλωμένο, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, με συναγερμό, θερμοπρόσοψη δί...
Location & Nearby Amenities
Sea 5.9 km away
Airport 32.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
School
Γενικό Λύκειο Αγίας Τριάδας
590 m
Γυμνάσιο Αγίας Τριάδας
610 m
Pharm
Unnamed
120 m
Park
Unnamed
110 m
Food
Cafe Armonia
80 m
Shop
Κρητικός
610 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€249,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€180,167
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values