Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αντιγονιδών
Αντιγονιδών
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €98,000 |
| Price per m² | €1,508 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
ανακαινισμένο
θωρακισμένη
Investment Factors
80
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.45× AADE objective value — 6th percentile of 537 municipality listings | 1.45x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.050000000000001% estimated short-term yield | 6.050000000000001% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.4% estimated long-term yield | 4.4% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (6th percentile) | 6th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 350 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €98,000
(max of €98,000 market and €67,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
80
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
69
Rental Yield
· 26%
81
Market Position
· 17%
93
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
62
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.050000000000001%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (590 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (5,390€/έτος) | LTR: ~4.0% (3,920€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,506 | ΕΝΦΙΑ: ~€129/έτος
Description
Κέντρο Iωνος Δραγούμη -Βενιζέλου περιοχή, επί της οδού Συγγρού, δίπλα στην Εβραική συναγωγή ( φύλαξη 24 ωρες )πωλείται διαμέρισμα 65τμ 1ος όροφος. αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 δωμάτια, και τουαλέτα. Στο ανακαινισμένη κουζίνα, κουφώματα συνθετικό αλουμινιο, θωρακισμένη εξώπορτα. ...
Location & Nearby Amenities
Sea 590 m away
Sea View
Airport 13.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Βενιζέλου
350 m
Δημοκρατίας
430 m
Αγίας Σοφίας
800 m
Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός
1.0 km
Νεάπολη
1.1 km
Bus
ΚΟΛΟΜΒΟΥ
110 m
ΑΝΤΙΓΟΝΙΔΩΝ
110 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ (16)
170 m
ΦΡΑΓΚΩΝ
230 m
ΔΗΜΟΚΡΙΤΟΣ
250 m
Train
Θεσσαλονίκη
1.1 km
School
55ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης
210 m
1ο ΕΠΑΛ Θεσσαλονίκης
340 m
Θεματική ΣΑΕΚ Θεσσαλονίκης
350 m
ΙΕΚ Ακμή
490 m
62ο Δημοτικό Σχολείο
760 m
Hospital
Αχίλλειον Νεφρολογικό Κέντρο
460 m
ΒιοΔιάγνωση
860 m
Opsis Γναθοπροσωπική Διαγνωστική
870 m
Ασκλήπιος - Ιδιωτικό Διαγνωστικό Εργαστήριο Ηλεκτρονικής Τομογραφίας - Απεικονιστικής
920 m
Βιοκλινική
1.3 km
Pharm
Unnamed
60 m
Unnamed
110 m
Φαρμακαποθηκη Λιαφαρμ
110 m
Παναγιωτόπουλος
120 m
Unnamed
130 m
Uni
Mediterranean College
200 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Θεσσαλονίκης
500 m
Σχολή Αεροσυνοδών ΙΑΤΑ Airline Training Center Greece
600 m
DEI College
1.5 km
Ferry
Θεσσαλονίκη
640 m
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
880 m
Park
Unnamed
690 m
Unnamed
700 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Food
Today's Delicious Stores
30 m
Polis - cuisine & bakery
30 m
Sofis House Restaurant
40 m
Ηλύσια
50 m
Ustura Arabic Food Station
110 m
Shop
Αφροδίτη
180 m
iQ stores…
180 m
Bazaar
200 m
Unnamed
200 m
Unnamed
200 m
Sport
Bodyfit Κέντρο Θεσσαλονίκης (Downtown)
300 m
Alterlife
570 m
xclimb
700 m
Curves
700 m
Armagos
1000 m
Church
Chabad Center of Thessaloniki
360 m
Βυζαντινός Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
450 m
Unnamed
520 m
Βυζαντινός Ιερός Ναός Αγίας Αικατερίνης
670 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Παναγίας Φανερωμένης
770 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€98,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values