Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Όσιος Λουκάς
Όσιος Λουκάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €153,000 |
| Price per m² | €1,700 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
79
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.84× AADE objective value — 9th percentile of 869 municipality listings | 0.84x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.95% estimated short-term yield | 4.95% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8500000000000005% estimated long-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €182,873
(max of €153,000 market and €182,873 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
79
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (6,885€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,355€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,280 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Πατήσια - Όσιος Λουκάς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90,50 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1958 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιμ...
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 26.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
190 m
ΟΜΟΝΟΙΑ
200 m
ΠΕΝΤΕ ΔΡΟΜΟΙ
360 m
ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΥ
400 m
ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ (ΑΝΟΔΟΣ)
430 m
Train
Άγιος Ανδρέας
1.1 km
Πάτρα
1.2 km
Ανθείας
2.1 km
Παναχαϊκή
2.6 km
School
Σκαγιοπούλειο
810 m
2ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Πάτρας
1.6 km
Σ.Δ.Ε. Πάτρας
2.0 km
Pharm
Unnamed
120 m
Λιούμη Μαρία - Λιούμη Άρτεμις
220 m
Παναγιωτοπούλου Χ. Κωνσταντίνα
320 m
Unnamed
340 m
Ροδοπούλου Δεσποινα
350 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Πάτρας
770 m
Μεγάλο Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
2.3 km
Μικρό Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
2.3 km
Γραφεία Καθηγητών Τμήματος Διοικητικής Επιστήμης και Τεχνολογίας
2.3 km
Πτέρυγα Ζ'
2.3 km
Ferry
Unnamed
1.2 km
Νότιου Λιμένα Πατρών
2.0 km
Park
Unnamed
160 m
Unnamed
380 m
Unnamed
380 m
Unnamed
620 m
Unnamed
630 m
Food
Unnamed
130 m
Unnamed
190 m
ουζοθεραπευτήριον το 47
270 m
Ρεμπελιό ρακάδικο
310 m
The Juice Bar
320 m
Shop
Unnamed
180 m
Papalikoneyoi
260 m
Ανδρικόπουλος
260 m
Ρουμελιώτης
340 m
Super Market "3Α ΑΡΑΠΗΣ"
450 m
Sport
Lift Haus Fitness Center
440 m
Icon
1.0 km
Fresh fitness
1.1 km
Gym360
1.2 km
MVP Fitness Club
1.9 km
Church
Apostolos Pavlos
580 m
Unnamed
590 m
Πρωτόκλητος
680 m
Χριστιανική Εστία Πατρών
740 m
Άγιος Ιωάννης ο Ρώσσος
940 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€153,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€182,873
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values