Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κάτω Χαλάνδρι
Κάτω Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €5,195 |
| Area | 154 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 5 days ago |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4
υπό κατασκευή
σοφίτα
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.57× AADE objective value — 73th percentile of 68 municipality listings | 2.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 340 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €311,066 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
45
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (32,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (22,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€69,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,606/έτος
Description
Πωλείται υπό κατασκευή οροφομεζονέτα 154,15τ.μ με εσωτερικό αίθριο στο Κάτω Χαλάνδρι, 4ου ορόφου με σοφίτα, παραδοτέα τέλος του ‘27. Στον 4ο όροφο έχουμε ένα μεγάλο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, ένα μεγάλο master bedroom με en suite λουτρό και walk in closet, ένα WC επισκεπτών ενώ στη σοφίτα έχουμ...
Location & Nearby Amenities
Airport 11.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Λεωφόρος Μεσογείων
340 m
Νομισματοκοπείο
350 m
Οδός Κονδυλάκη
420 m
Χολαργός
740 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Αθήνα
760 m
Bus
7η ΧΟΛΑΡΓΟΥ
120 m
8η ΜΕΣΟΓΕΙΩΝ
260 m
ΣΤΡΟΦΗ
320 m
6η ΧΟΛΑΡΓΟΥ
340 m
ΝΟΜΙΣΜΑΤΟΚΟΠΕΙΟ
350 m
School
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου
350 m
7ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
400 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
410 m
4ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. Παρασκευής
610 m
5ο Γυμνάσιο Αγ. Παρασκευής
770 m
Hospital
Metropolitan General
380 m
Unnamed
520 m
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
560 m
Πράξις Υγείας
1.0 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
1.3 km
Pharm
Ν. Κώνστα
170 m
Ν.Στεφανάκης
250 m
Unnamed
310 m
Δ. Σκαρλός
310 m
Νικήτα
360 m
Park
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Unnamed
2.0 km
Food
Aegean Cafe
270 m
Thirsty Owl
330 m
Μελιτίνι
350 m
Κουκουνάρι
410 m
Hidden Bistro
420 m
Shop
Μασούτης
240 m
Aegean Boutique
280 m
ok! Market
280 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
390 m
EKO MarketPlace
450 m
Sport
Mono by Athens Climbing Project
510 m
Bodybuilding Club
550 m
Faye Pilates
630 m
Unnamed
650 m
Bfunctional
840 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
890 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€311,066
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values