Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Νοσοκομείο Παίδων
Νοσοκομείο Παίδων
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,200 |
| Area | 100 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
🔥 Πετρελαίου
❄️ A/C
βεράντα
διαμπερές
κλιματισμός
φωτεινό
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.87x) | 1.87x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 940 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €117,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.87× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,900€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€302/έτος
Description
Διαμέρισμα 100τμ 2ου Ορόφου με 3 Υπνοδωμάτια, Μπάνιο και WC, Βεράντα Προσόψεως 15τμ, Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου, Κλιματισμός, Πόρτα ασφαλείας, Τέντες, Κουφώματα Αλουμινίου, Μονά Τζάμια, Δάπεδα Μάρμαρα και Ξύλινα παρκέ, φωτεινό, βαμμένο, προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, βεράντες, εντοιχιζόμενες ντ...
Location & Nearby Amenities
Airport 13.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Λ. Ριανκούρ
940 m
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή
970 m
Πανόρμου
970 m
Πανόρμου/Μπέλλου
980 m
Αμπελόκηποι
990 m
Bus
ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΠΑΙΔΩΝ
170 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΙΔΩΝ
230 m
ΜΙΧΑΛΑΚΟΠΟΥΛΟΥ
280 m
ΖΑΓΟΡΑ
280 m
ΚΑΡΑΝΙΚΑ
320 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.2 km
Αριστίππου
2.2 km
School
10ο & 80ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
360 m
56ο Γυμνάσιο Αθηνών
650 m
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
670 m
Διακροτημα
820 m
6ο ΕΠΑΛ & 7ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Αθηνών
960 m
Hospital
Ογκολογική Μονάδα Παίδων «ΕΛΠΙΔΑ»
110 m
Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Αθηνών Παν. & Αγλαΐας Κυριακού
510 m
Facemed Clinic Athens
590 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
750 m
Νέα Ιατρική
800 m
Pharm
ΧΡΙΣΤΟΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ
150 m
Unnamed
210 m
Unnamed
230 m
Χρήστος Σταυρίδης
280 m
Unnamed
290 m
Uni
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
190 m
Αμφιθέατρο Ανατομικής
200 m
Αίθουσα ανατομών
200 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
240 m
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
250 m
Park
Unnamed
470 m
Πάρκο Γουδί
500 m
Badminton
530 m
Athletico Parko
780 m
Unnamed
870 m
Food
Astro Deli
110 m
Mortero
110 m
Calypso
150 m
efood local
200 m
Good Cup
280 m
Shop
Ο Νούλης
210 m
Delicious Food Hall
280 m
Haradiatrofis.gr
300 m
Yes! stores
320 m
Bee
330 m
Sport
Yava Ζωγράφου
280 m
Body Challenge
460 m
New York Gym
590 m
Athens Pilates
600 m
Palestra Active
710 m
Church
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
140 m
Unnamed
840 m
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.0 km
Παρεκκλήσι Αγίας Βαρβάρας
1.6 km
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values