Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €5,189 |
| Area | 106 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Storage
Α
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
ηλιακός
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.17x) | 2.17x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (96th percentile) | 96th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 840 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €252,978 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.17× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (19,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 106 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€163,241 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,012/έτος
Description
Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 106 τ.μ. στον 4ο όροφο στην Αγία Παρασκευή, υπό κατασκευή με σύγχρονα χαρακτηριστικά και ενεργειακή κλάση Α. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως, με απεριόριστη θέα και μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 22,6 τ.μ. που εξυπηρετούν το σαλόνι, τα υπνοδωμάτια και την κουζίνα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 ευρύχωρο μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα, καθώς και 1 WC επίσης με παράθυρο. Η κουζίνα είναι ενιαία με την τραπεζαρία, ιδιαίτερα φωτεινή και με πρόσβαση σε μπαλκόνι.
Η κατασκευή είναι υψηλής ποιότητας, πολυτελής και μοντέρνα, με δάπεδα από πλακάκι και δρύινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου και άριστη εξωτερική εμφάνιση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ενδοδαπέδιο σύστημα και καυστήρα φυσικού αερίου, ενώ υπάρχει και ενεργειακό τζάκι και ηλιακός θερμοσίφωνας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και τριφασικό ρεύμα.
Περιλαμβάνει 2 θέσεις στάθμευσης σε πιλοτή και αποθήκη 2,3 τ.μ., ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση για Α
Location & Nearby Amenities
Airport 11.5 km
Metro
Unnamed
840 m
Οδός Γαρυττού
850 m
Δουκίσσης Πλακεντίας
900 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
910 m
Unnamed
930 m
Bus
1η ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ
180 m
2η ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ
180 m
ΚΑΡΑΟΛΗ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
280 m
ΧΡΥΣ. ΣΜΥΡΝΗΣ
340 m
ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
340 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
920 m
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
970 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
970 m
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.0 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.0 km
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση
1.4 km
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.2 km
Facemed Clinic Gerakas
2.1 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.7 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.9 km
Πράξις Υγείας
3.0 km
Pharm
Unnamed
230 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
330 m
Unnamed
400 m
Unnamed
530 m
Ηλιάννα Ε. Κρασσάνου
560 m
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.8 km
Food
Καρποστάλ
190 m
Σεμεδάκι
200 m
Nook
250 m
Triliza
290 m
Σπιτικό Έδεσμα
450 m
Shop
Unnamed
240 m
Ο Καρπός της Γης
290 m
Η Γωνία
390 m
Alex market
410 m
ok any time... markets
460 m
Sport
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
590 m
Alterlife
870 m
Mega Gym Exclusive
1.3 km
The Squad Cross Training Studio
1.3 km
Soul Up Pilates
1.3 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
340 m
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
670 m
Άγιος Κοσμάς
770 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€252,978
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values