Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ιπποκράτειο
Ιπποκράτειο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €105,000 |
| Price per m² | €1,909 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
σίτες
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.31× AADE objective value — 21th percentile of 30 area listings | 1.31x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (13th percentile) | 13th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 420 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €105,000
(max of €105,000 market and €79,913 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
74
Rental Yield
· 26%
51
Market Position
· 17%
86
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,675€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€117/έτος
Description
Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 55 τ.μ. στην περιοχή Αγία Τριάδα, σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και άνετο σαλόνι, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, κάγκελα στα παράθυρα και καινο...
Location & Nearby Amenities
Airport 14.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Αμπελόκηποι
420 m
Αλεξάνδρας/Σούτσου
430 m
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
470 m
ΣΤΑ.ΣΥ
660 m
Βασ. Σοφίας/Αιγινήτειο Νοσ.
670 m
Bus
ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟ
0 m
ΠΛ. ΜΑΒΙΛΗ
210 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΜΑΒΙΛΗ
240 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ
270 m
ΓΑΛΑΞΙΑΣ
300 m
Train
Αριστίππου
1.3 km
Άγιος Γεώργιος
1.3 km
School
6ο ΕΠΑΛ & 7ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Αθηνών
170 m
46ο Ενιαίο Λύκειο Αθηνών
440 m
2ο Πειραματικό Ενιαίο Λύκειο Αθηνών
450 m
2ο Πειραματικό Γυμνάσιο Αθηνών
510 m
16ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
510 m
Hospital
Affidea Central
140 m
Γεν. Νοσ. "Αλεξάνδρα" (Εξωτερικά Ιατρεία)
340 m
Πρόληψις
360 m
Ευρωπαικο Καρδιολογικό Ινστιτούτο
410 m
Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Αθηνών Παν. & Αγλαΐας Κυριακού
440 m
Pharm
Αναστασία Β. Βλάχου
10 m
Ρουτσιός
20 m
Γεωργίου Γεώργιος
60 m
Unnamed
130 m
Παπαφάνης
150 m
Uni
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
660 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
660 m
Αίθουσα ανατομών
720 m
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
730 m
Αμφιθέατρο Ανατομικής
740 m
Park
Unnamed
380 m
Unnamed
580 m
Athletico Parko
600 m
Unnamed
660 m
Zografou Playground
970 m
Food
Unnamed
80 m
Σπιτικό
110 m
Willy's music cafe
140 m
My Darling
160 m
Espressaki
160 m
Shop
ok!
160 m
24 shopen
260 m
Zam
310 m
My market
320 m
Unnamed
340 m
Sport
Unnamed
130 m
Palestra Active
200 m
New York Gym
340 m
Athens Pilates
340 m
Body Challenge
530 m
Church
Κοίμηση της Θεοτόκου
140 m
Unnamed
720 m
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
860 m
Παρεκκλήσι Αγίας Βαρβάρας
910 m
Άγιος Γεώργιος
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€105,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€79,913
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values