Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €5,159 |
| Area | 126 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
🔥 λέβητα
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
θερμοπρόσοψη
ρετιρέ
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.15x) | 2.15x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 840 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €302,494 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.15× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (16,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€192,921 | ΕΝΦΙΑ: ~€7,038/έτος
Description
Πολυτελής νεόδμητη ρετιρέ οροφομεζονέτα 125m² στο Κοντόπευκο της Αγίας Παρασκευής. Ετοιμοπαράδοτη (χωρίς έπιπλα) κατοικία, εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες παροχές και ανέσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, κλιματισμό για ψύξη/θέρμανση σε κάθε χώρο, ηλιακό θερμοσίφωνα, ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια (και κατ' επιλογήν σε όλους τους χώρους), ευρύχωρες βεράντες, πολυτελή λουτρά και χώρος στάθμευσης με σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία είναι master με δικό του μπάνιο και walking closet, ένα WC και δεύτερο μπάνιο, καθώς και μεγάλη αποθήκη 12 τ.μ. στο πάνω επίπεδο.
Διαθέτει εξώστες και παράθυρα σε όλες τις πλευρές του, με αποτέλεσμα να εξασφαλίζεται ο φυσικός φωτισμός και εξαερισμός τους. Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και υλικών σε συνδυασμό με τη θερμοπρόσοψη στο κέλυφος του κτιρίου, τα ενεργειακά κουφώματα, συντελούν για την άριστη ενεργειακή απόδοση Α.
Location & Nearby Amenities
Airport 11.5 km
Metro
Unnamed
840 m
Οδός Γαρυττού
850 m
Δουκίσσης Πλακεντίας
900 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
910 m
Unnamed
930 m
Bus
1η ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ
180 m
2η ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ
180 m
ΚΑΡΑΟΛΗ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
280 m
ΧΡΥΣ. ΣΜΥΡΝΗΣ
340 m
ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
340 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
920 m
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
970 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
970 m
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.0 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.0 km
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση
1.4 km
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.2 km
Facemed Clinic Gerakas
2.1 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.7 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.9 km
Πράξις Υγείας
3.0 km
Pharm
Unnamed
230 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
330 m
Unnamed
400 m
Unnamed
530 m
Ηλιάννα Ε. Κρασσάνου
560 m
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.8 km
Food
Καρποστάλ
190 m
Σεμεδάκι
200 m
Nook
250 m
Triliza
290 m
Σπιτικό Έδεσμα
450 m
Shop
Unnamed
240 m
Ο Καρπός της Γης
290 m
Η Γωνία
390 m
Alex market
410 m
ok any time... markets
460 m
Sport
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
590 m
Alterlife
870 m
Mega Gym Exclusive
1.3 km
The Squad Cross Training Studio
1.3 km
Soul Up Pilates
1.3 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
340 m
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
670 m
Άγιος Κοσμάς
770 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€302,494
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values