Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή

Αγία Παρασκευή

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€650,000
Price per m²€5,159
Area126 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2026

Features

3 Bed 2 Bath Floor 5 (5ος) Parking Storage 🔥 λέβητα ❄️ A/C νεόδμητο αποθήκη θερμοπρόσοψη ρετιρέ

Investment Factors

46 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.15x) 2.15x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Metro 840 m · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition 2026 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €650,000 (max of €650,000 market and €302,494 objective) Full cost breakdown →

Property Score

46 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 27
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 15
Location · 16% 100
Condition · 10% 100

Pros

  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.15× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (16,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€192,921 | ΕΝΦΙΑ: ~€7,038/έτος

Description

Πολυτελής νεόδμητη ρετιρέ οροφομεζονέτα 125m² στο Κοντόπευκο της Αγίας Παρασκευής. Ετοιμοπαράδοτη (χωρίς έπιπλα) κατοικία, εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες παροχές και ανέσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, κλιματισμό για ψύξη/θέρμανση σε κάθε χώρο, ηλιακό θερμοσίφωνα, ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια (και κατ' επιλογήν σε όλους τους χώρους), ευρύχωρες βεράντες, πολυτελή λουτρά και χώρος στάθμευσης με σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία είναι master με δικό του μπάνιο και walking closet, ένα WC και δεύτερο μπάνιο, καθώς και μεγάλη αποθήκη 12 τ.μ. στο πάνω επίπεδο. Διαθέτει εξώστες και παράθυρα σε όλες τις πλευρές του, με αποτέλεσμα να εξασφαλίζεται ο φυσικός φωτισμός και εξαερισμός τους. Η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και υλικών σε συνδυασμό με τη θερμοπρόσοψη στο κέλυφος του κτιρίου, τα ενεργειακά κουφώματα, συντελούν για την άριστη ενεργειακή απόδοση Α.

Location & Nearby Amenities

Airport 11.5 km

Metro

Unnamed 840 m
Οδός Γαρυττού 850 m
Δουκίσσης Πλακεντίας 900 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια 910 m
Unnamed 930 m

Bus

1η ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ 180 m
2η ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ 180 m
ΚΑΡΑΟΛΗ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ 280 m
ΧΡΥΣ. ΣΜΥΡΝΗΣ 340 m
ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ 340 m

Train

Δουκίσσης Πλακεντίας 920 m

School

10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής 970 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής 970 m
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής 1.0 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής 1.0 km
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση 1.4 km

Hospital

Affidea Αγίας Παρασκευής 1.2 km
Facemed Clinic Gerakas 2.1 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ 2.7 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά» 2.9 km
Πράξις Υγείας 3.0 km

Pharm

Unnamed 230 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά 330 m
Unnamed 400 m
Unnamed 530 m
Ηλιάννα Ε. Κρασσάνου 560 m

Park

Unnamed 1.1 km
Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.8 km

Food

Καρποστάλ 190 m
Σεμεδάκι 200 m
Nook 250 m
Triliza 290 m
Σπιτικό Έδεσμα 450 m

Shop

Unnamed 240 m
Ο Καρπός της Γης 290 m
Η Γωνία 390 m
Alex market 410 m
ok any time... markets 460 m

Sport

Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου 590 m
Alterlife 870 m
Mega Gym Exclusive 1.3 km
The Squad Cross Training Studio 1.3 km
Soul Up Pilates 1.3 km

Church

Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου 340 m
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου 670 m
Άγιος Κοσμάς 770 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου 1.7 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€302,494
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values