Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Spitogatos.gr Λοιπά

Λοιπά in Καλλίπολη – Φρεαττύδα

Καλλίπολη – Φρεαττύδα

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€380,000
Price per m²	€982
Area	387 m²
Type	Λοιπά
Source	Spitogatos.gr
Last seen	10 days ago

Features

Floor υπερυψωμένο υπόγειο

Investment Factors

64 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	0.57× AADE objective value — 2th percentile of 269 municipality listings	0.57x	Positive
💰 Rental Yield (STR)	3.3000000000000003% estimated short-term yield	3.3000000000000003%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.75% estimated long-term yield	2.75%	Neutral
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 50 m · Schools & hospitals nearby · Sea 330 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	No condition data	50/100	Neutral

Tax base: €668,736 (max of €380,000 market and €668,736 objective) Full cost breakdown →

Property Score

64 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 95

Rental Yield · 26% 41

Market Position · 17% 15

Location · 16% 100

Condition · 10% N/A

Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (330 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€704/έτος

Description

Πωλείται Νεοκλασικό Κτίριο στον Πειραιά 387 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στο Τζάνειο Νοσοκομείο. Το ακίνητο χρίζει ανακαίνισης. Εκτείνεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ημιυπόγειο επιφανείας 128.90 τ.μ. , υπερυψωμένο ισόγειο 128,90 τ.μ. και πρώτο όροφο 128,90 τ.μ. Διαθέτει 5 αυτόνομα ...

Location & Nearby Amenities

Sea 330 m away Sea View Airport 15.6 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 50 m

Δημοτικό Θέατρο 50 m

Πλατεία Κοραή 60 m

Unnamed 60 m

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 70 m

Tram

Δημαρχείο 70 m

Αγία Τριάδα 260 m

Πλατεία Δεληγιάννη 360 m

Ακτή Ποσειδώνος 400 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 480 m

Bus

ΔΗΜΟΤΙΚΟ 60 m

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΡΑΗ 70 m

ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ 110 m

ΤΣΑΜΑΔΟΥ 210 m

ΠΛ. ΚΟΡΑΗ 210 m

Train

Πειραιάς 730 m

Λεύκα 1.5 km

Ρέντης 2.8 km

School

13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 300 m

Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc 390 m

38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 460 m

Πολύτοπο 640 m

Δελασάλ 810 m

Hospital

Ζηλάκου 200 m

Βιοδιαγνωστική 290 m

Βιοϊατρική Πειραιά 290 m

Medicall 360 m

Ιπποκράτης 540 m

Pharm

Βραδής Σταύρος 70 m

Ζωή Ρούσσου 80 m

Unnamed 130 m

Καρδαρά-Τρεμπέλη Βασιλική 140 m

Μεγαλοοικονόμος Βασίλειος 140 m

Uni

ΙΕΚ Όμηρος 150 m

Aegean College 170 m

Univercity of Piraeus 300 m

Mediterranian maritime academy 610 m

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 750 m

Ferry

Unnamed 350 m

Unnamed 400 m

Unnamed 410 m

Unnamed 430 m

Park

Περιβολάκια 420 m

Unnamed 770 m

Unnamed 1.1 km

Αηδονάκια PlayTown 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Food

Karma 40 m

Φιλότιμος 50 m

Παντός Καιρού - Μπακαλωραία 60 m

Stazione 70 m

Λος Αντζελε 80 m

Shop

AB Shop & Go 190 m

Ινδικά τρόφιμα 210 m

Unnamed 250 m

Sport

Health Fit 250 m

Λούπα 350 m

Zen Fitness Club 370 m

Unnamed 410 m

Unnamed 430 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 150 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 460 m

Shalom 550 m

Άγιοι Ανάργυροι 990 m

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 1.3 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€380,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€668,736

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitogatos.gr ← Back to Properties