Spitogatos.gr
Λοιπά
Curated Pick
Λοιπά in Ταμπούρια
Ταμπούρια
70
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
60
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (1.2 km)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 60 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 62 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 78 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 77 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 75 · Good Value |
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €779 |
| Area | 385 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bath
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.68x) | 0.68x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 820 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €443,520
(max of €300,000 market and €443,520 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (1.2 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€26,040 | ΕΝΦΙΑ: ~€661/έτος
Description
Αυτοτελές Κτίριο 385 τ.μ. στον Πειραιά Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές οικιστικό και εμπορικό κτίριο συνολικής επιφανείας 385 τ.μ., εντός οικοπέδου 200 τ.μ., σε στρατηγικό σημείο του Πειραιά. Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελεί ιδανική περίπτωση για ολική ανακαίνιση και μετατρ...
Location & Nearby Amenities
Sea 1.2 km away
Airport 13.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μανιάτικα · 820 m
Οδός Αιτωλικού · 840 m
Λιμάνι Πειραιά · 1.5 km
Πειραιάς · 1.5 km
Unnamed · 1.5 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος · 1.8 km
Πλατεία Ιπποδαμείας · 1.9 km
Αγία Τριάδα · 2.0 km
Bus
ΥΠΑΠΑΝΤΗΣ · 100 m
ΨΥΓΚΑ · 130 m
ΨΙΓΚΑ · 140 m
ΧΑΪΔΟΥ · 290 m
ΨΑΡΩΝ · 310 m
Train Stations
Πειραιάς · 1.5 km
Λεύκα · 2.1 km
Schools
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά · 540 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά · 560 m
4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά · 580 m
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας · 840 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά · 940 m
Universities
ΙΕΚ Όμηρος · 2.4 km
Mediterranian maritime academy · 2.4 km
Aegean College · 2.4 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης · 2.5 km
Univercity of Piraeus · 2.5 km
Hospitals
Κλινική Κανακίδη · 550 m
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας · 1.6 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας · 2.0 km
Βιοδιαγνωστική · 2.2 km
Unnamed · 2.2 km
Pharmacies
Unnamed · 250 m
Unnamed · 370 m
ΜΑΡΤΙΚΑΣ · 390 m
Μποτσάκη Δήμητρα · 410 m
Τσαπατσάρη Μόσχω · 440 m
Beaches
Unnamed · 8.7 km
Ferry
Πειραιάς Πορθμείο · 1.2 km
Unnamed · 1.2 km
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.4 km
Parks
Unnamed · 540 m
Unnamed · 580 m
Unnamed · 720 m
Unnamed · 760 m
Unnamed · 780 m
Dining
Unnamed · 60 m
Pizza Time · 70 m
Jorno · 90 m
Il Totonio · 270 m
Πιτα γύρο όλοι · 280 m
Shops
Bad Brothers · 90 m
Capital Market · 190 m
Unnamed · 260 m
Unnamed · 460 m
Unnamed · 530 m
Sports
MP · 580 m
Unnamed · 840 m
Unnamed · 1.1 km
Athletic Family Club · 1.2 km
Alterlife · 1.6 km
Churches
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου · 950 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού · 980 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων · 980 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος · 1.0 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€443,520
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values