Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ

ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€190,000
Price per m²€1,118
Area170 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Year Built1980

Features

5 Bed 2 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking κήπο σοφίτα τζάκι υπόγειο

Investment Factors

41 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (1.67x) 1.67x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.3000000000000003% estimated short-term yield 3.3000000000000003% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.2% estimated long-term yield 2.2% Negative
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €190,000 (max of €190,000 market and €114,068 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 46
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 66
Location · 16% 20
Condition · 10% 45

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.67× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 🔨 Listing indicates renovation needed

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (5,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €190,000) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€564/έτος

Description

Πωλείται φωτεινή, γωνιακή μονοκατοικία τριών επιπέδων, ιδανική για οικογένεια ή και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από: Υπόγειο 40 τ.μ., το οποίο φιλοξενεί ανεξάρτητο μικρό διαμέρισμα με δική του κουζίνα, ιδανικό για φιλοξενία ή ενοικίαση. Ισόγειο 96 τ.μ., που αποτελεί τον κύριο χώρο κατοικίας, με άνετους χώρους και τζάκι που προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Σοφίτα 40 τ.μ., με ξεχωριστούς χώρους και δικό της μπάνιο, κατάλληλη για υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρο χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει πρόσοψη σε γωνιακό σημείο, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Μπροστά από το σπίτι υπάρχει όμορφος κήπος, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές δραστηριότητες ή διαμόρφωση χώρου πρασίνου. Μια εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και αυτονομία χώρων.

Location & Nearby Amenities

Sea 17.4 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€114,068
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values