Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Νέα Ζωή
Νέα Ζωή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €510,000 |
| Price per m² | €5,312 |
| Area | 96 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
υπό κατασκευή
πολυτελές
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.09x) | 3.09x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 770 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €510,000
(max of €510,000 market and €165,312 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
45
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.09× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (17,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 96 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€44,268 | ΕΝΦΙΑ: ~€946/έτος
Description
Πωλείται πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 96 τ.μ. Passive House Α+++ στο κέντρο της Αγίας Παρασκευής Στην καρδιά της Αγίας Παρασκευής, σε μία ξεχωριστή υπό κατασκευή πολυκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής και προδιαγραφών Passive House Α+++, που αποτελεί σημείο αναφοράς για την περιοχή, διατίθεται προς ...
Location & Nearby Amenities
Airport 11.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Αγίας Παρασκευής
770 m
Αγία Παρασκευή
830 m
Οδός Πολυδούρη
850 m
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Βριλήσσια)
1.0 km
Χαλάνδρι
1.1 km
Bus
ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
70 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
130 m
ΠΛ. ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
160 m
ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
180 m
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
210 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.9 km
School
2ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. ΠΑρασκευής
530 m
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
610 m
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
620 m
ACS Athens - American Community Schools
800 m
1ο Γυμνάσιο Αγίας Παρασκευής
800 m
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
300 m
Πράξις Υγείας
1.6 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
1.7 km
Metropolitan General
2.0 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
2.0 km
Pharm
Κωνσταντίνος Δημαράκης & Σία Ε.Ε.
40 m
Unnamed
90 m
Σούλη Σταθοπούλου-Χριστίνα Βλάχου-Μυρσίνη Βλάχου
160 m
Έβελυν Τριανταφυλλοπούλου
160 m
Σταυροπούλου Αικατερίνη
210 m
Park
Unnamed
400 m
Unnamed
760 m
Unnamed
980 m
Unnamed
1.8 km
Food
The Texans
30 m
Wasabe
40 m
Ανάπλωρα Τσιπουράδικον
40 m
Etsi & Allios
40 m
Toca
40 m
Shop
My world market
30 m
Flat Coffee Mini Market
240 m
Rock 'n' Roll
270 m
My Market
290 m
ΠΑΝΔΩΡΑ
350 m
Sport
Mad Hall Crossfit
140 m
Mega Gym Exclusive
250 m
Alterlife
650 m
Soul Up Pilates
720 m
K&K Personal Studio
810 m
Church
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.2 km
Άγιος Κοσμάς
1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.4 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€510,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€165,312
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values