Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €1,600 |
| Area | 500 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
6 Bed
4 Bath
ανακαινισμένο
Investment Factors
69
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.13× AADE objective value — 8th percentile of 239 area listings | 1.13x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (9th percentile) | 9th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €709,920 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
69
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
37
Market Position
· 17%
91
Location
· 16%
78
Condition
· 10%
62
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (24,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (16,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€69,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,587/έτος
Description
Επισκόπηση Ακινήτου Μια εξαιρετική ανακαινισμένη μονοκατοικία 500 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην καρδιά της Άνοιξης. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και ιδιωτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μεγάλες οικογένειες που αναζητούν έναν ποιοτικό...
Location & Nearby Amenities
Airport 7.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΠΑΝΑΓΙΤΣΑ
170 m
Ο.Τ.Ε.
300 m
Ο.Τ.Ε
300 m
ΜΠΑΡΜΠΑΛΑΜΠΡΟΥ
480 m
ΒΑΡΒΑΡΕΣΟΥ
590 m
Train
Άγιος Στέφανος
830 m
School
Γυμνάσιο Άνοιξης
100 m
Ωδείο "Πυθαγόρειο"
390 m
Ώθηση Γυμνάσιο-Λύκειο
1.6 km
Hospital
ΠΟΛΥΙΑΤΡΕΙΟ Medica
880 m
Γεώργιος Χρυσοχοϊδης
1.3 km
Unnamed
2.0 km
Pharm
Unnamed
130 m
Άρης Πασχαλίδης
150 m
Unnamed
540 m
Unnamed
630 m
Unnamed
740 m
Food
Maya
200 m
Άνοιξη παρά Τέταρτο
280 m
Golosso
700 m
KSN Love Bites
800 m
Unnamed
800 m
Shop
ok!
130 m
My Market
200 m
Γαλαξίας
650 m
Unnamed
1.1 km
Ola!
1.3 km
Church
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου
50 m
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
680 m
Unnamed
870 m
Unnamed
940 m
Ιερός Ναός Κοιμήσεως Θεοτόκου και Αγίου Στεφάνου
960 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€709,920
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values