Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Spitogatos.gr Λοιπά

Λοιπά in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€320,000	Same price as lowest	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr Lowest price	€320,000	Same price as lowest	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitogatos.gr	€329,000	+€9,000 (2.8% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€340,000	+€20,000 (6.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€367,000	+€47,000 (14.7% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€320,000 — €47,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€329,000
Price per m²	€2,912
Area	113 m²
Type	Λοιπά
Source	Spitogatos.gr
Last seen	1 day ago

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1 👁️ ναι νεόδμητο νεόδμητο

Investment Factors

48 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.57× AADE objective value — 61th percentile of 239 area listings	2.57x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.4% estimated short-term yield	3.4%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📈 Market Position	Premium (77th percentile)	77th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 720 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	No condition data	50/100	Neutral

Tax base: €329,000 (max of €329,000 market and €128,142 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 35

Rental Yield · 26% 41

Market Position · 17% 23

Location · 16% 100

Condition · 10% 70

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.0% (13,160€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,870€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €329,000) | Έξοδα: ~€28,557 | ΕΝΦΙΑ: ~€380/έτος

Description

ΝΕΟΔΜΗΤΟ LOFT ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 113 Τ.Μ. | 1ος- 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 3 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Νεόδμητο loft 113 τ.μ. στον 1ο και 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα. Η αρχιτεκτονική του αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αξιοποιώντας το ύψος, το φυσικό φως και τις καθαρές γεωμετρ...

Location & Nearby Amenities

Sea 2.3 km away Airport 17.6 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Unnamed 720 m

Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος 720 m

Unnamed 730 m

Καλλιθέα 750 m

Tram

Αγίας Φωτεινής-Πλατεία 1.5 km

Αιγαίου 1.5 km

Μεγάλου Αλεξάνδρου 1.7 km

Μπακνανά 1.8 km

Κασομούλη 1.8 km

Bus

ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΑΒΑΚΗ 100 m

ΚΑΛΛΙΘΕΑ 120 m

ΠΛ. ΔΑΒΑΚΗ 180 m

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΥΠΡΟΥ 280 m

ΔΕΗ 280 m

Train

Ταύρος 1.7 km

Ρουφ 2.0 km

School

Πρόοδος 190 m

Unnamed 420 m

Φροντιστήριο Κύβος 470 m

2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας 560 m

Unnamed 600 m

Hospital

Βιοϊατρική 80 m

Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας 360 m

Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας 1.3 km

Affidea Καλλιθέας 1.3 km

Κέντρο Υγείας Μοσχάτου 1.8 km

Pharm

Unnamed 90 m

Φαρμακείο Τουρίκη 100 m

Ρέντου 120 m

Unnamed 130 m

Unnamed 140 m

Ferry

Unnamed 2.6 km

Park

Unnamed 910 m

Unnamed 980 m

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Unnamed 1.4 km

Food

Unnamed 50 m

Unnamed 60 m

Creme Royale 90 m

Unnamed 100 m

Il Toto 110 m

Shop

24hsopen 300 m

362 Grocery store 320 m

My Market Local 360 m

Nastazia 370 m

Η Ελιά 380 m

Sport

L.A. Training & Fitness Center 160 m

Αθλητικός Σύλλογος Τζούντο Καλλιθέας 510 m

Riaction 610 m

Planet 640 m

Unnamed 840 m

Church

Unnamed 210 m

Unnamed 520 m

Παναγία Πορταϊτισσα 940 m

Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου 1.2 km

Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας 1.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€329,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€128,142

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitogatos.gr ← Back to Properties