Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitogatos.gr
Λοιπά
Λοιπά in Κάτω Ιλίσια
Κάτω Ιλίσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €4,200,000 |
| Price per m² | €2,019 |
| Area | 2080 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
Features
Parking
Storage
👁️ πόλη
αποθήκη
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.95× AADE objective value — 2th percentile of 206 municipality listings | 0.95x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.4% estimated short-term yield | 4.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €4,442,350
(max of €4,200,000 market and €4,442,350 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
91
Rental Yield
· 26%
57
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (168,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (126,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€321,560 | ΕΝΦΙΑ: ~€7,059/έτος
Description
Πωλείται κτίριο έκτασης 2080 τ.μ στην Αθήνα. Το κτίριο αποτελείται από 0 επίπεδα. Το κτίριο έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει θέα στη πόλη. Διαθέτει έπιπλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, τέντες, θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα, γκαράζ, θέρμανση, αποθήκη. Η Grekodom Development είναι μία από τις...
Location & Nearby Amenities
Airport 8.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
1.2 km
Νεραντζιώτισσα
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.8 km
Bus
ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΥ
240 m
ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ
290 m
ΙΠΠΙΚΟΣ ΟΜΙΛΟΣ
320 m
ΦΡΑΓΚΟΚΚΛΗΣΙΑΣ
320 m
ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ
350 m
Train
Κηφισίας
600 m
Νερατζιώτισσα
1.2 km
School
Deutsche Schule Athen - Grundschule
720 m
Εκπαιδευτήρια Δούκα
1.5 km
2ο Γυμνάσιο Αμαρουσίου
1.8 km
2ο Γενικό Λύκειο Αμαρουσίου
1.8 km
11ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου
1.9 km
Hospital
Γέννημα IVF
1.4 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
1.4 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
1.9 km
Γένεσις Αθηνών
1.9 km
Πράξις Υγείας
2.1 km
Pharm
Unnamed
430 m
Unnamed
570 m
Unnamed
650 m
Unnamed
770 m
ΚΩΝ/ΝΑ ΔΑΡΑ & ΣΙΑ Ο.Ε.
790 m
Park
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Daily Meal
160 m
Atrina Corner
170 m
Cup of Joe
300 m
Αμβροσία
430 m
Flocafe
440 m
Shop
Lidl
450 m
Unnamed
490 m
Σκλαβενίτης
610 m
Unnamed
630 m
ΓΕΡΟΥΛΗΣ ΖΑΧ
760 m
Sport
Soma Plus
390 m
Alterlife
770 m
Technogym
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Yava Fitness Center
1.4 km
Church
Άγιος Γεώργιος Χωματιανών
200 m
Unnamed
1.2 km
Αγία Άννα
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Αγιος Ιωάννης
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€4,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€4,442,350
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values