Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πλατεία Βάθης
Πλατεία Βάθης
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €2,160 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.13x) | 2.13x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 340 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €126,788 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.13× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (12,150€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €270,000) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€401/έτος
Description
Αυτό το διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης, σε χαρακτηριστική πολυκατοικία της δεκαετίας του 1950 με καλαίσθητη είσοδο και έντονα αρχιτεκτονικά στοιχεία εποχής. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο και είναι γωνιακό και προσόψεως, καθιστώντας το ιδιαίτε...
Location & Nearby Amenities
Sea 6.3 km away
Airport 14.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μαρ. Κοτοπούλη
340 m
Αγ. Κωνσταντίνου/Κοτοπούλη
350 m
3ης Σεπτεμβρίου
360 m
Πειραιώς/Αγ.Κωνσταντίνου
380 m
Ομόνοια
380 m
Tram
Σύνταγμα
1.6 km
Bus
ΒΑΘΗ
50 m
ΠΛ.ΒΑΘΗΣ
140 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ
150 m
ΣΟΥΡΜΕΛΗ
210 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ (ΠΛΑΤΕΙΑ ΛΑΥΡΙΟΥ)
250 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.6 km
Αριστίππου
1.7 km
Ρουφ
2.5 km
School
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
160 m
ΙΕΚ Άλφα
320 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
540 m
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
550 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
600 m
Hospital
Ευρωδιαγνωστική
540 m
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
570 m
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
900 m
Anastasakis Hair Clinic
1.5 km
Doctors' Hospital
1.5 km
Pharm
Unnamed
90 m
Μποσινάκη - Κισκήρα
200 m
Unnamed
210 m
Unnamed
230 m
Μαρκέλλα Ι. Ματσούκα
250 m
Uni
Δραματική Σχολή Αθηνών
470 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
530 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
770 m
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
830 m
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
870 m
Park
Unnamed
850 m
Unnamed
860 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Food
Falafel Al Sharq
20 m
Tigris
50 m
Al Dimashqi
70 m
Μιχάλης
90 m
Gramus
100 m
Shop
Unnamed
50 m
Comilla Mini Market
80 m
Unnamed
80 m
Unnamed
80 m
Sharif
110 m
Sport
Body Shape
340 m
JustPilates
720 m
Utopia
860 m
Unnamed
870 m
Satyananda Yoga
900 m
Church
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
460 m
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
470 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
560 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Αθηνών
650 m
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
770 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€126,788
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values