Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Υψηλά Αλώνια
Υψηλά Αλώνια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €1,806 |
| Area | 155 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1965 |
Features
4 Bed
2 Bath
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.49x) | 2.49x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €112,298 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
56
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🌊 Close to the sea (800 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.49× premium)
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (15,400€/έτος) | LTR: ~4.0% (11,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €280,000) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€373/έτος
Description
Πάτρα, Υψηλά Αλώνια
Πωλείται ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 155 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στα Υψηλά Αλώνια, με άμεση πρόσβαση σε πλατεία, αγορά και κέντρο πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία με ανελκυστήρα και προσφέρει ανοιχτή θέα λόγω του ψηλού ορόφου.
Είναι κατασκευής 1965 και έχει ανακαινιστεί, διατηρώντας τον χαρακτήρα του με σύγχρονες παρεμβάσεις. Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, καλύπτοντας άνετα ανάγκες μεγάλης οικογένειας. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και σίτες. Οι χώροι είναι φωτεινοί και ευάεροι, με πολύ καλή εκμετάλλευση των τετραγωνικών.
Αποτελεί αξιόλογη επιλογή για οικογένεια που αναζητά μεγάλο και ποιοτικό διαμέρισμα σε μία από τις πιο κεντρικές περιοχές της Πάτρας.
Τιμή: 280.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #367
Location & Nearby Amenities
Sea 800 m away
Sea View
Θέα Αγίου Νικολάου
Airport 25.7 km
Bus
ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ (ΑΝΟΔΟΣ)
100 m
ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ (ΚΑΘΟΔΟΣ)
110 m
ΟΜΟΝΟΙΑ
190 m
ΟΤΕ
320 m
ΟΤΕ ΓΟΥΝΑΡΗ
340 m
Train
Άγιος Ανδρέας
890 m
Πάτρα
920 m
Ανθείας
2.2 km
Παναχαϊκή
2.3 km
School
Σκαγιοπούλειο
860 m
2ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Πάτρας
1.5 km
Σ.Δ.Ε. Πάτρας
1.9 km
Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε. Πάτρας
1.9 km
Pharm
Unnamed
80 m
Αθανασόπουλου Νικολίτσα
120 m
Unnamed
170 m
Δελέγκου Θ. Μαρία
220 m
Unnamed
340 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Πάτρας
460 m
Μεγάλο Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
2.6 km
Μικρό Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
2.6 km
Πτέρυγα Ζ'
2.7 km
Γραφεία Καθηγητών Τμήματος Διοικητικής Επιστήμης και Τεχνολογίας
2.7 km
Ferry
Unnamed
910 m
Νότιου Λιμένα Πατρών
2.0 km
Park
Unnamed
140 m
Unnamed
150 m
Unnamed
380 m
Unnamed
460 m
Unnamed
510 m
Food
Blue Cafe
100 m
Πεταλούδα Εναλλακτικό Τσιπουράδικο Μεζεδοπωλείο
120 m
Οι πύλες των γεύσεων
130 m
Εστιατόριο Express
150 m
Unnamed
150 m
Shop
My Market
260 m
Unnamed
350 m
Papalikoneyoi
360 m
Unnamed
370 m
Σκλαβενίτης
380 m
Sport
Lift Haus Fitness Center
400 m
Icon
670 m
Fresh fitness
740 m
Gym360
900 m
MVP Fitness Club
1.6 km
Church
Πρωτόκλητος
370 m
Unnamed
400 m
Χριστιανική Εστία Πατρών
420 m
Apostolos Pavlos
620 m
Άγιος Ιωάννης ο Ρώσσος
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€112,298
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values