Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Οβριά
Οβριά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €165,000 |
| Price per m² | €1,422 |
| Area | 116 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
3 Bed
1 Bath
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
κατοικίδια
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.27x) | 2.27x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €165,000
(max of €165,000 market and €72,585 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
48
Condition
· 10%
75
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.27× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,950€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 116 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€268/έτος
Description
Μεσσατίδα, Οβριά
Στην Οβριά Πατρών διατίθεται προς πώληση διαμπερής μονοκατοικία 116 τ.μ., κατασκευής 1992, σε ήσυχη περιοχή που συνδυάζει την άνεση της κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι άνετοι χώροι την καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με εξωτερικούς χώρους.
Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, σαλοκουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Είναι βαμμένη και σε πολύ καλή κατάσταση, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης, όμορφη ανοιχτή θέα και διαμορφωμένο χώρο BBQ, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας με οικογένεια και φίλους.
Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες που επιθυμούν μια άνετη μονοκατοικία με κήπο, ενώ επιτρέπονται κα
Location & Nearby Amenities
Sea 2.3 km away
Airport 26.8 km
Train
Παραλία Πατρών
2.4 km
Ιτιές
2.5 km
Ferry
Νότιου Λιμένα Πατρών
4.4 km
Shop
Unnamed
270 m
Ανδρικόπουλος
590 m
Church
Unnamed
160 m
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Αγία Παρασκευή
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€72,585
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values