GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€550,000
Price per m²€4,074
Area135 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Year Built1990

Features

2 Bed 1 Bath Floor ισόγειο ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο διπλά τζάμια επιπλωμέν[οη] κήπο σίτες

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.57x) 2.57x Negative
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (60th percentile) 60th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 1990 build 50/100 Neutral
Tax base: €550,000 (max of €550,000 market and €214,326 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 18
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 40
Location · 16% 100
Condition · 10% 70

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🌊 Close to the sea (1.3 km)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.57× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (27,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€644/έτος

Description

Βούλα, Κέντρο: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό Διαμέρισμα 135τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο με αποκλειστικής χρήσης κήπο 230τμ, σε πολύ ωραίο σημείο της Βούλας.  Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια,  κουζίνα,  σαλόνι και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι, σίτες, συναγερμό.. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10741

Location & Nearby Amenities

Sea 1.3 km away Airport 28.8 km

Tram

Κολυμβητήριο 1.2 km
Ασκληπιείο Βούλας 1.3 km
Πλατεία Εσπερίδων 1.5 km
Άγγελου Μεταξά 1.9 km

Bus

ΝΙΡΒΑΝΑ 180 m
ΠΡΟΟΔΟΥ 210 m
2ο ΓΥΜΝΑΣΙΟ 240 m
ΠΑΠΑΓΟΥ 260 m
ΒΟΥΤΥΡΑ 280 m

School

2ο Δημοτικό 360 m
1ο Γυμνάσιο Βούλας 710 m
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας 750 m

Hospital

ΠΙΚΠΑ Βούλας 1.9 km
Medical Group 2.3 km
nikos doctor 3.2 km
Affidea Βάρης 4.0 km

Pharm

Unnamed 580 m
Unnamed 880 m
Unnamed 1.1 km
Unnamed 1.1 km
Unnamed 1.1 km

Beach

Yabanaki 4.8 km
Unnamed 6.0 km
Unofficial Nudist Beach 6.0 km
Unnamed 6.1 km
Nudist Beach Not Official 6.3 km

Ferry

Unnamed 5.0 km

Park

Unnamed 1.6 km
Unnamed 1.8 km
Unnamed 1.9 km

Shop

Σκλαβενίτης 310 m
Unnamed 900 m
Bazaar 1.3 km
Minimarket 1.8 km
Strange Bee 1.8 km

Sport

Alterlife 1.2 km
Fitnessweek 1.8 km
Aigli 1.9 km

Church

Ενοριακός Ναός Αγίων Αποστόλων 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,326
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties