Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €1,912 |
| Area | 340 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
7 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
κήπο
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.56x) | 3.56x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €182,588 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
30
Condition
· 10%
78
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.56× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (16,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€192,921 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,820/έτος
Description
Οικόπεδο 2350 τμ με τρεις ξεχωριστές ισόγειες οικίες 140, 60 και 40τμ αντίστοιχα. Αυτόνομες με ανεξάρτητη θέρμανση, κεραμοσκεπές και πέργκολες η κάθε μια.
Η εισόδος στο ακίνητο από το δρόμο πραγματοποιείται μέσω γέφυρες (εντός προδιαγραφών της Αττικής Οδού) λόγω καταπράσινου ρέματος μεταξύ τους.
Έχει ένα τεράστιο κήπο με οπωροφόρα, γκαζόν, λουλούδια και πεύκα. Βρίσκεται εντός Ζώνης Οικισμού 400 μέτρα από το κέντρο και 300 μέτρα από τη κεντρική λεωφόρο προς Καπανδρίτι. Απέχει μόλις 2χλμ από το σταθμό του τραίνου Αφιδνών και 12χλμ από τη παραλία Καλάμου και Ωρωπού. Μόλις 15χλμ έξω από τη Κηφισιά. Υπάρχει και ένας επιπλέον χώρος 100τμ με δύο δωμάτια που χρησιμοποιείται ως γκαράζ και δύναται να χρησιμοποιηθεί και ως αποθήκη και playroom.
Location & Nearby Amenities
Sea 34.6 km away
Bus
Unnamed
420 m
Train
Αφίδνες
2.9 km
Beach
Παραλία Αγκώνα
10.7 km
Unnamed
10.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€182,588
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values