Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλυμνιώτικα
Καλυμνιώτικα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €4,022 |
| Area | 92 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 3ος
Parking
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
ασανσέρ
διπλά τζάμια
ρετιρέ
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.24x) | 2.24x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (29th percentile) | 29th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €165,152 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
71
Location
· 16%
99
Condition
· 10%
68
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.24× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 92 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€380/έτος
Description
Βούλα, Καλυμνιώτικα: Πωλείται ρετιρέ Διαμέρισμα 92τ.μ. στον 3ο όροφο με μερική θέα στη θάλασσα , σε ήσυχη γειτονιά της Βούλας. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC.
Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, καινούρια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο και θέση στάθμευσης.. Υπάρχει υποδομή για ασανσέρ. Τιμή 370.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10761
Location & Nearby Amenities
Sea 1.6 km away
scenic area
Airport 29.9 km
Bus
ΣΤΡΟΦΗ
650 m
ΔΡΑΓΑΤΣΑΝΙΟΥ
680 m
ΞΑΝΘΟΥ
720 m
ΙΘΑΚΗΣ
830 m
ΜΕΓ. ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ
850 m
School
2ο Γυμνάσιο Βάρης
1.2 km
Hospital
Affidea Βάρης
2.2 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.6 km
Medical Group
4.0 km
nikos doctor
4.9 km
Pharm
Unnamed
820 m
Unnamed
820 m
Unnamed
860 m
Στεργίου Ελευθερία
900 m
Unnamed
1.1 km
Beach
Yabanaki
2.9 km
Unofficial Nudist Beach
4.5 km
Unnamed
4.5 km
Unnamed
4.7 km
Nudist Beach Not Official
4.7 km
Ferry
Unnamed
3.2 km
Food
Αλεξούδης
820 m
Coffee Berry
850 m
Flames
860 m
O Θανάσης
860 m
Μπαρμπα Χαράλαμπος
880 m
Shop
Strange Bee
700 m
Unnamed
1.1 km
ΗΠΕΙΡΩΤΙΣΑ
1.1 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Sport
Yava fitness
860 m
Church
Άγιος Ελευθέριος
1.9 km
Ενοριακός Ναός Αγίων Αποστόλων
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€165,152
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values