Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Εθνικής Αντιστάσεως
Εθνικής Αντιστάσεως
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,190 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3ος
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.53x) | 2.53x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 360 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €90,956 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
74
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.53× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€317/έτος
Description
Άγιος Δημήτριος, Εθνικής Αντιστάσεως: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές, φωτεινό, οροφοδιαμέρισμα 105τ.μ. προσόψεως στον 3ο όροφο , σε κεντρικό σημείο, στα σύνορα με Δάφνη, με ανοιχτή θέα, κοντά σε μετρό και ΜΜΜ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC.
Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Διατίθεται και χωρίς επίπλωση. Δε διαθέτει ασανσέρ. Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10814
Location & Nearby Amenities
Sea 4.8 km away
Airport 18.4 km
Metro
Στριγγάρη/Αγίου Δημητρίου
360 m
ΣΤΑ.ΣΥ
370 m
Δάφνη
370 m
Παπαναστασίου
370 m
Unnamed
760 m
Tram
Νέος Κόσμος
1.6 km
Μπακνανά
1.7 km
Αιγαίου
1.9 km
Bus
ΠΕΥΚΑΚΙΑ
110 m
ΦΟΡΟΣ
120 m
ΓΥΜΝΑΣΤΙΚΗ ΑΚΑΔΗΜΙΑ
300 m
ΒΛΑΧΟΥ
320 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
340 m
School
Φροντιστήριο Κεφαλλάς
380 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού
1.1 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού
1.1 km
3ο Γυμνάσιο Υμηττού & 3ο Γενικό Λύκειο Υμηττού
1.2 km
3ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού & 3ο Δημοτικό Σχολείο Ηλιούπολης
1.2 km
Hospital
Unnamed
230 m
City Doctors
250 m
Unnamed
1.5 km
Lifecheck Πρότυπο Διαγνωστικό Κέντρο
1.9 km
Κέντρο Υγείας Βύρωνα
1.9 km
Pharm
Unnamed
50 m
Δήμητρα Γρ. Σταθοπούλου
330 m
Στυλιανός Λιάπης
340 m
Δημητρίου Αφροδίτη
350 m
Παναγιώτης Κλινάκης
380 m
Park
Unnamed
290 m
Ηλία Ηλιού
380 m
Unnamed
410 m
Unnamed
420 m
Unnamed
660 m
Food
Il Toto
300 m
Πιάτσα Σουβλάκι grill
310 m
Jim's Roots
310 m
Unnamed
320 m
Emporio
340 m
Shop
Twenty4shopen
360 m
Μασούτης
420 m
Unnamed
590 m
Η Πλατεία
610 m
Lidl
860 m
Sport
Fitness Science
270 m
Fitness evolution
390 m
Yava
710 m
Gold's Gym
860 m
Taekwondo
990 m
Church
Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού
1.1 km
Ζωοδόχος Πηγή
1.1 km
01 Filippos
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Αρμένικη Εκκλησία
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,956
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values