Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βάρη
Βάρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €5,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
1 Bed
1 Bath
🔥 αυτόνομη (αντλία)
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.82x) | 5.82x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €56,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
84
Condition
· 10%
84
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.82× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€97,945 | ΕΝΦΙΑ: ~€552/έτος
Description
Βάρη - Βάρκιζα, Βάρη: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 60τ.μ. προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό στον 1ο όροφο κατοικίας, κοντά στη σχολή Ευελπίδων και τα ΜΜΜ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο.
Είναι εξοπλισμένο με εντοιχισμένο φούρνο και εστίες και διαθέτει ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, συναγερμό.. Τιμή 330.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10828
Location & Nearby Amenities
Sea 2.0 km away
Airport 30.3 km
Bus
ΤΣΑΓΚΑΡΑΚΗ
190 m
ΣΧ. ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ
310 m
ΚΑΤΣΙΚΗ
350 m
ΝΙΚ. ΠΛΑΣΤΗΡΑ
550 m
ΒΕΝΖΙΝΗ
560 m
School
2ο Γυμνάσιο Βάρης
1.6 km
Hospital
Affidea Βάρης
380 m
Pharm
DNA Pharmastore
800 m
Unnamed
950 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.1 km
Ζεβρακάκης
1.1 km
Beach
Yabanaki
2.1 km
Unofficial Nudist Beach
4.6 km
Nudist Beach Not Official
4.6 km
Unnamed
4.7 km
Παραλία Αλθέας
4.7 km
Ferry
Unnamed
2.6 km
Park
ΚΑΔΟΣ ΚΙΤΡΙΝΟΣ 5
630 m
ΚΑΔΟI ΜΠΛΕ
640 m
ΚΑΔΟΣ ΠΡΑΣΙΝΟΣ 4
680 m
ΚΑΔΟΣ 1
730 m
ΜΠΛΕ ΚΑΔΟΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΩΝ
750 m
Food
Coffee Berry
80 m
Coffee Island
640 m
Adam's
890 m
25' seconds
920 m
Shop
Unnamed
460 m
Unnamed
640 m
Σκλαβενίτης
980 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Sport
Amazones
1.1 km
Church
Unnamed
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values