Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΤΑΥΡΟΣ
ΤΑΥΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €45,000 |
| Price per m² | €1,364 |
| Area | 33 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
φωτεινό
Investment Factors
75
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.37× AADE objective value (national p20=1.47, p50=2.22, p80=3.09) | 0.37x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €121,242
(max of €45,000 market and €121,242 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
75
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
92
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
100
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
30
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
**Διαμέρισμα 33τμ** — ΤΑΥΡΟΣ — **€47,000** (€1,424/τμ)
📈 STR: ~3.5% | 📈 LTR: ~3.0% | 💰 Τιμή κοντά στη μεσαία τιμή της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€4,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€86/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
Εξαιρετικό διαμέρισμα, ιδανικό ως επενδυτικό, σε πολύ καλό σημείο στον Ταύρο Αττικής [Πωλείται και ως συγκρότημα τριών (3) ισόγειων διαμερισμάτων (57τμ, 33τμ και 28τμ)]. Γωνιακό, φωτεινό, Κοντά στην αγορά, σε σχολεία, 480 μέτρα από το σταθμό Προαστιακού "ΤΑΥΡΟΣ", 550 μέτρα από το "Κέντρο Φορολογικών Διαδικασιών και Εξυπηρέτησης (ΚΕΦΟΔΕ)", 570 μέτρα από το Ίδρυμα "ΜΙΧΑΛΗΣ ΚΑΚΟΓΙΑΝΝΗΣ", 600 μέτρα από το μελλοντικό σταθμό ΜΕΤΡΟ "ΧΑΜΟΣΤΕΡΝΑΣ", 650 μέτρα από το "ΕΘΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ", 750 μέτρα από το "Σώμα Δίωξης Οικονομικού Εγκλήματος (Σ.Δ.Ο.Ε.)", 1.000 μέτρα από το προπονητικό ΓΗΠΕΔΟ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΥ στο ΡΕΝΤΗ, 1.100 μέτρα από τον "ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΟΣΜΟ", 1.350 μέτρα από το σταθμό Ηλεκτρικού "ΤΑΥΡΟΣ", 1.500 μέτρα από το σταθμό ΜΕΤΡΟ "ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ", 2.000 μέτρα από την ΠΕΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΑΡΧΑΙΟΥ ΕΛΑΙΩΝΑ του ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης
Location & Nearby Amenities
Sea 2.9 km away
Airport 17.1 km
Metro
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
0 m
Unnamed
10 m
Unnamed
10 m
Unnamed
600 m
Καλλιθέα
620 m
Tram
Κασομούλη
1.8 km
Αιγαίου
1.9 km
Μπακνανά
2.0 km
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ ΤΑΥΡΟΣ
150 m
ΣΤΡΟΦΗ
170 m
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
260 m
ΘΡΑΚΗΣ
350 m
ΛΑΜΠΡΙΔΗ
360 m
Train
Ταύρος
1.1 km
Ρουφ
1.2 km
School
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
100 m
Δημητρακάκου
210 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
260 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
270 m
Unnamed
560 m
Hospital
Βιοϊατρική
640 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
870 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.8 km
Affidea Καλλιθέας
1.8 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
2.0 km
Pharm
Unnamed
180 m
Unnamed
260 m
Unnamed
260 m
Unnamed
290 m
Unnamed
300 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
2.5 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.8 km
City Unity College
2.9 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
3.0 km
Ferry
Unnamed
3.3 km
Park
Unnamed
570 m
Unnamed
830 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Food
Το κουτούκι του Γρίλλη
50 m
Livello
70 m
Μοτοσακό
120 m
Sok
130 m
Dell' Oliva
160 m
Shop
Unnamed
20 m
Carrefour Express
70 m
Unnamed
110 m
Unnamed
170 m
Ελομάς
240 m
Sport
Bodyfit
350 m
Η Ολυμπιάδα
470 m
Breath pilates
480 m
L.A. Training & Fitness Center
590 m
Reason
700 m
Church
Unnamed
770 m
Unnamed
900 m
Παναγία Πορταϊτισσα
970 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
1.5 km
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€45,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€121,242
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values