GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in ΤΑΥΡΟΣ
ΤΑΥΡΟΣ
73
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
53
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 🧱 Older building (1960) — may need renovation
- 🔨 Listing indicates renovation needed
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 53 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 70 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 79 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 85 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 74 · Good Value |
Property Details
| Price | €47,000 |
| Price per m² | €1,424 |
| Area | 33 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
φωτεινό
Investment Factors
73
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.39x) | 0.39x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (11th percentile) | 11th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €121,242
(max of €47,000 market and €121,242 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
73
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
92
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
87
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
30
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
**Διαμέρισμα 33τμ** — ΤΑΥΡΟΣ — **€47,000** (€1,424/τμ)
📈 STR: ~3.5% | 📈 LTR: ~3.0% | 💰 Τιμή κοντά στη μεσαία τιμή της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€4,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€86/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
Εξαιρετικό διαμέρισμα, ιδανικό ως επενδυτικό, σε πολύ καλό σημείο στον Ταύρο Αττικής [Πωλείται και ως συγκρότημα τριών (3) ισόγειων διαμερισμάτων (57τμ, 33τμ και 28τμ)]. Γωνιακό, φωτεινό, Κοντά στην αγορά, σε σχολεία, 480 μέτρα από το σταθμό Προαστιακού "ΤΑΥΡΟΣ", 550 μέτρα από το "Κέντρο Φορολογικών Διαδικασιών και Εξυπηρέτησης (ΚΕΦΟΔΕ)", 570 μέτρα από το Ίδρυμα "ΜΙΧΑΛΗΣ ΚΑΚΟΓΙΑΝΝΗΣ", 600 μέτρα από το μελλοντικό σταθμό ΜΕΤΡΟ "ΧΑΜΟΣΤΕΡΝΑΣ", 650 μέτρα από το "ΕΘΝΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ", 750 μέτρα από το "Σώμα Δίωξης Οικονομικού Εγκλήματος (Σ.Δ.Ο.Ε.)", 1.000 μέτρα από το προπονητικό ΓΗΠΕΔΟ ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΥ στο ΡΕΝΤΗ, 1.100 μέτρα από τον "ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΟΣΜΟ", 1.350 μέτρα από το σταθμό Ηλεκτρικού "ΤΑΥΡΟΣ", 1.500 μέτρα από το σταθμό ΜΕΤΡΟ "ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ", 2.000 μέτρα από την ΠΕΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΑΡΧΑΙΟΥ ΕΛΑΙΩΝΑ του ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή καλέστε για ραντεβού επίσκεψης
Location & Nearby Amenities
Sea 2.9 km away
Airport 17.1 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος · 0 m
Unnamed · 10 m
Unnamed · 10 m
Unnamed · 600 m
Καλλιθέα · 620 m
Tram
Κασομούλη · 1.8 km
Αιγαίου · 1.9 km
Μπακνανά · 2.0 km
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ ΤΑΥΡΟΣ · 150 m
ΣΤΡΟΦΗ · 170 m
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ · 260 m
ΘΡΑΚΗΣ · 350 m
ΛΑΜΠΡΙΔΗ · 360 m
Train Stations
Ταύρος · 1.1 km
Ρουφ · 1.2 km
Schools
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης · 100 m
Δημητρακάκου · 210 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας · 260 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας · 270 m
Unnamed · 560 m
Universities
Σχολή Ξεναγών · 2.5 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου · 2.8 km
City Unity College · 2.9 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή · 3.0 km
Hospitals
Βιοϊατρική · 640 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας · 870 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας · 1.8 km
Affidea Καλλιθέας · 1.8 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου · 2.0 km
Pharmacies
Unnamed · 180 m
Unnamed · 260 m
Unnamed · 260 m
Unnamed · 290 m
Unnamed · 300 m
Ferry
Unnamed · 3.3 km
Parks
Unnamed · 570 m
Unnamed · 830 m
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.3 km
Dining
Το κουτούκι του Γρίλλη · 50 m
Livello · 70 m
Μοτοσακό · 120 m
Sok · 130 m
Dell' Oliva · 160 m
Shops
Unnamed · 20 m
Carrefour Express · 70 m
Unnamed · 110 m
Unnamed · 170 m
Ελομάς · 240 m
Sports
Bodyfit · 350 m
Η Ολυμπιάδα · 470 m
Breath pilates · 480 m
L.A. Training & Fitness Center · 590 m
Reason · 700 m
Churches
Unnamed · 770 m
Unnamed · 900 m
Παναγία Πορταϊτισσα · 970 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου · 1.5 km
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος · 1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€47,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€121,242
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values