Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €369,568 |
| Price per m² | €3,850 |
| Area | 96 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.03x) | 3.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (58th percentile) | 58th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 490 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €369,568
(max of €369,568 market and €121,770 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
41
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
83
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.03× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (16,631€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,087€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 96 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€109,689 | ΕΝΦΙΑ: ~€491/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 2.4 km away
Airport 17.3 km
Metro
Unnamed
490 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
490 m
Unnamed
500 m
Unnamed
510 m
Καλλιθέα
530 m
Tram
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.7 km
Αιγαίου
1.7 km
Κασομούλη
1.9 km
Μπακνανά
1.9 km
Μεγάλου Αλεξάνδρου
2.0 km
Bus
ΚΑΛΛΙΘΕΑ
160 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΥΠΡΟΥ
190 m
ΑΓΙΟΙ ΠΑΝΤΕΣ
280 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΑΒΑΚΗ
300 m
ΠΛ. ΔΑΒΑΚΗ
320 m
Train
Ταύρος
1.4 km
Ρουφ
1.7 km
School
Πρόοδος
270 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
400 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
470 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
490 m
Unnamed
570 m
Hospital
Βιοϊατρική
190 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
550 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.4 km
Affidea Καλλιθέας
1.4 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.7 km
Pharm
Unnamed
90 m
Φαρμακείο Τουρίκη
180 m
Unnamed
210 m
PharmacySpot
230 m
Unnamed
250 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
2.9 km
Ferry
Unnamed
2.8 km
Park
Unnamed
960 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Food
Arietta's Fresh
120 m
Παλμός
120 m
Box
120 m
Λωτός
120 m
Point 105
130 m
Shop
362 Grocery store
250 m
Nastazia
320 m
Unnamed
360 m
Δραχμούλα
380 m
Unnamed
410 m
Sport
L.A. Training & Fitness Center
210 m
Bodyfit
580 m
Riaction
650 m
Αθλητικός Σύλλογος Τζούντο Καλλιθέας
700 m
Planet
730 m
Church
Unnamed
420 m
Unnamed
470 m
Παναγία Πορταϊτισσα
790 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
1.2 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€369,568
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€121,770
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values