Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αττική
Αττική
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €179,000 |
| Price per m² | €2,106 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.34x) | 2.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (76th percentile) | 76th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 430 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €179,000
(max of €179,000 market and €76,518 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
23
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,265€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,370€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,537 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.9 km
Metro
Αττική
430 m
Αδμητού
440 m
Λιοσίων
460 m
Λιοσίων [149-169]
470 m
Άγιος Νικόλαος
570 m
Bus
ΘΥΜΑΡΑΚΙΑ
110 m
ΑΓΙΟΥ ΜΕΛΕΤΙΟΥ
170 m
ΧΡΗΣΤΟΜΑΝΟΥ
310 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΣ
330 m
ΙΚΑ
340 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.1 km
Άγιος Γεώργιος
3.0 km
School
20ο Λύκειο Αθηνών
620 m
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
630 m
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
730 m
21ο Δημοτικό Σχολείο "Λέλα Καραγιάννη"
920 m
8ο Γυμνάσιο Αθηνών
930 m
Hospital
Attica Medpoint
340 m
Doctors' Hospital
1.2 km
Κοσμοϊατρική
1.2 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.6 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.9 km
Pharm
Γεωργαλά Αγγελική
110 m
Unnamed
280 m
Ιωάννης Αργυρόπουλος
280 m
Θωμάς & Δάφνη Ευαγγελογιάννη
300 m
Unnamed
310 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.1 km
Mediterranean college
1.2 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.5 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.2 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
2.3 km
Park
Unnamed
760 m
Μικρό πάρκο Κτελ
810 m
Unnamed
830 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Food
Η συνάντηση
120 m
Laveen
140 m
Unnamed
210 m
Baristi
210 m
Ανατολίς
230 m
Shop
Unnamed
210 m
ETEKA Auto Market
210 m
Unnamed
230 m
Unnamed
250 m
Unnamed
260 m
Sport
Alterlife
470 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
620 m
Φοίβος
630 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
750 m
Mega Body Center Gym
820 m
Church
Μονή Παναγία Βρυούλων
740 m
Άγιοι Ταξιάρχες
940 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
960 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
960 m
Αγία Ελεούσα
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€179,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€76,518
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values