Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €253,000 |
| Price per m² | €1,931 |
| Area | 131 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.05× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.05x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €253,000
(max of €253,000 market and €123,646 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
74
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (570 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,590€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,060€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €253,000) | Έξοδα: ~€75,091 | ΕΝΦΙΑ: ~€353/έτος
Description
ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ
Μονοκατοικία 131,45 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 218,53 τ.μ.. Λιμάνι Μαρκοπούλου, Πόρτο Ράφτη.
Ημιυπόγειο 52,95 τ.μ.. Ισόγειο 39,25τμ και 1ος όροφος 39,25 τ.μ..
Θέση στάθμευσης ακαλύπτου χώρου. Ο περιβάλλοντας χώρος είναι κατά τμήμα του πλακοστρωμένος και διαμορφωμένος ως αυλή και χώρος στάθμευσης και κατά τμήμα του φυτεμένος και διαμορφωμένος ως κήπος, ενώ περιλαμβάνει και χτιστό BBQ.
Περίφραξη. Κοντά σε αγορά, σχολεία, στη Λεωφόρο Πόρτο Ράφτη και στη θάλασσα.
Δεν έχει γίνει εσωτερική αυτοψία. Πιθανόν να υπάρξουν διαφοροποιήσεις.
Για περαιτέρω πληροφορίες επί της διαδικασίας καλέστε μας.
Location & Nearby Amenities
Sea 570 m away
Sea View
Airport 28.0 km
Bus
ΑΡΤΕΜΙΣ
490 m
ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΓΡΕΓΟΥ 3
540 m
ΚΤΕΛ Αττικής
580 m
ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΓΡΕΓΟΥ
640 m
ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΓΡΕΓΟΥ 2
720 m
Pharm
Unnamed
480 m
Unnamed
1.2 km
Beach
Νησίδα Κεκροπούλα
3.5 km
Πανόραμα
4.6 km
Ferry
Unnamed
4.0 km
Unnamed
4.2 km
Park
Unnamed
230 m
Food
Coffee Island
460 m
Δημήτρης
550 m
Kazba
550 m
Αποστόλης
610 m
Βασίλης
710 m
Shop
Το Μικιό
530 m
Συν+πραξις Μεσογαίας
600 m
Church
Αγία Παρασκευή
810 m
Ι.Ν.Αγ.Νήφωνος
1.3 km
Ι.Ν.Πρ.Ηλία
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€253,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€123,646
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values