Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €3,867 |
| Area | 150 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1984 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.34x) | 2.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (19th percentile) | 19th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1984 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €248,115 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
67
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (29,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €580,000) | Έξοδα: ~€50,344 | ΕΝΦΙΑ: ~€5,535/έτος
Description
Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 150 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε προνομιακό σημείο επί κεντρικής λεωφόρου της Άνω Γλυφάδας, προσφέροντας ιδανικές προοπτικές για χρήση ως επαγγελματικός χώρος γραφείων λόγω της εξαιρετικής προβολής του σε έναν από τους πιο εμπορικούς και πολυσύχναστους δρόμους της περιοχής. Το ακίνητο, κατασκευής 1982, είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και ευήλιο, διαθέτοντας λειτουργικούς χώρους με 2 μπάνια, 1 κουζίνα, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τριφασικό ρεύμα και ασανσέρ. Η στρατηγική του θέση, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο με μεγάλη προβολή ή μια ποιοτική κατοικία σε οικιστική ζώνη.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.3 km away
Airport 26.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€248,115
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values