Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αττική
Αττική
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €1,929 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1968 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3 (3ος)
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.80x) | 1.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 380 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €150,381 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
38
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.80× premium)
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €270,000) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€340/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 6.9 km away
Airport 13.7 km
Metro
Λιοσίων
380 m
Λιοσίων [149-169]
380 m
Αδμητού
390 m
Αττική
400 m
Δηληγιάννη/Φιλαδελφείας
440 m
Bus
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
100 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ
160 m
ΔΟΜΟΚΟΥ
180 m
ΞΑΝΘΙΠΠΗΣ
190 m
ΠΑΙΩΝΙΟΥ
230 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.4 km
Αριστίππου
2.5 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.9 km
Ρουφ
3.0 km
School
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
610 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
620 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
970 m
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.2 km
ΙΕΚ Άλφα
1.2 km
Hospital
Doctors' Hospital
1.1 km
Attica Medpoint
1.1 km
Ευρωδιαγνωστική
1.4 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.4 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.6 km
Pharm
Δημήτριος Μπαλτάς
30 m
Unnamed
40 m
Θ. Δινέρης
150 m
Αγγελική Ποδαρά
200 m
Ευθυμίου
220 m
Uni
Δραματική Σχολή Αθηνών
820 m
Mediterranean college
850 m
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
860 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.4 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.5 km
Park
Unnamed
370 m
Unnamed
800 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Food
Ο Ψαράς
40 m
Μαρίνα
40 m
Unnamed
40 m
Λαμπίρης
50 m
Sir Paul
90 m
Shop
4U
100 m
Best Super Store
130 m
Unnamed
130 m
Unnamed
160 m
Revoil Autostop
200 m
Sport
Unnamed
180 m
Alterlife
380 m
Φοίβος
650 m
Body Shape
810 m
JustPilates
830 m
Church
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
160 m
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
550 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
720 m
Αγία Ελεούσα
730 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
850 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€150,381
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values