Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΘΕΡΜΗ
ΘΕΡΜΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €395,000 |
| Price per m² | €2,687 |
| Area | 147 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
αποθήκη
υπόγειο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.92x) | 1.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €395,000
(max of €395,000 market and €205,315 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
74
Condition
· 10%
88
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.92× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,850€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €395,000) | Έξοδα: ~€117,237 | ΕΝΦΙΑ: ~€624/έτος
Description
Εντυπωσιακή μεζονέτα 147,39 τ.μ. που καταλαμβάνει τον 3ο και 4ο όροφο της οικοδομής. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, αποθήκη στο υπόγειο και δύο θέσεις στάθμευσης. Προσφέρει μεγάλους χώρους, ιδιωτικότητα και σύγχρονη αρχιτεκτονική σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Θέρμης.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.4 km away
Airport 3.0 km
Bus
ΑΓΙΟΣ ΤΡΥΦΩΝΑΣ
610 m
Ε.Β.Ε.Κ.
740 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
740 m
ΜΑΡΙΝΟΣ
830 m
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ ΠΑΝΟΡΑΜΑΤΟΣ
910 m
School
Μαντουλίδη
2.0 km
Hospital
Νευροψυχιατρική Κλινική "Αγιος Γεώργιος"
3.7 km
Embryolab
4.4 km
Laser+Οφθαλμός
4.4 km
Pharm
Κύρου Σταυρούλα
210 m
Unnamed
910 m
Unnamed
1.2 km
Ζουρνατζή Ευθυμία
1.4 km
Φανουλάς Σπυρίδων
1.6 km
Uni
Τομέας Επιστήμης και Τεχνολογίας Τροφίμων
2.7 km
Park
Unnamed
1.3 km
Shop
Μασούτης
780 m
SUPER MARKET Αφροδίτη
1.2 km
ΑΒ Βασιλόπουλος
1.5 km
Sport
BODYfit Θέρμη
770 m
Pulse
970 m
Les Raquettes Tennis Club
1.2 km
Church
Ιερός Ναός Αναστάσεως του Κυρίου & Αγίας Ερμιόνης
220 m
Ιερός ναός Ύψωσης Τιμίου Σταυρού
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€395,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€205,315
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values