Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΠΑΝΟΡΑΜΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €2,600 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2003 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.22x) | 2.22x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2003 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €176,004 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
72
Condition
· 10%
73
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.22× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,700€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€530/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση στον Νόμο Πανοράματος, ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κλειστή θέση πάρκινγκ και μία πολύ μεγάλη αυλή 40 τ.μ. Πολύ κοντά στο κέντρο του Πανοράματος, σε ένα εξαιρετικά καλό σημείο της πόλης, ιδανικό για όποιον θέλει να έχει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
-Golden Home Real Estate-
Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη
Email: thessaloniki@goldenhome.gr
Web: https://goldenhome.gr
O: +302314405900
M: +306947645562
Location & Nearby Amenities
Sea 5.0 km away
Airport 5.7 km
Bus
ΣΤΑΔΙΟΥ 2
20 m
ΠΛΑΤΩΝΟΣ
220 m
ΟΛΥΜΠΟΥ 4
260 m
ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ 2
280 m
ΛΕΒΑΝΤΗ 1
310 m
Hospital
Νευροψυχιατρική Κλινική "Αγιος Γεώργιος"
1.7 km
κλινική γονιμότητας
2.9 km
Embryolab
4.5 km
Laser+Οφθαλμός
4.5 km
Pharm
Unnamed
670 m
Unnamed
1.1 km
ΤΖΙΝΤΖΗΣ ΠΛΑΤΩΝ
1.2 km
Παπαγεωργίου Ελένη
1.2 km
Φαρμακείο Κοτρίδου Βασιλεία Ηλιάνα
1.3 km
Food
Unnamed
140 m
Βίλα Λούνα
630 m
Γαία
670 m
Roma Pizza
860 m
Shop
Μασούτης
1.1 km
comfee stores
1.2 km
CMF stores
1.2 km
4all
1.3 km
AB Shop & Go
1.4 km
Sport
Εξωτερικά Όργανα Γυμναστικής
160 m
Church
Unnamed
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€176,004
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values