Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΟΡΩΠΙ
ΚΟΡΩΠΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €2,455 |
| Area | 110 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
βεράντα
ηλιακός
κήπο
κλιματισμός
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.63x) | 2.63x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €102,742 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
65
Condition
· 10%
71
Pros
- +🌊 Close to the sea (880 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.63× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€356/έτος
Description
Σε ήσυχη οικιστική περιοχή, μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται κατοικία σε οικόπεδο 680 τ.μ. με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική ή τουριστική αξιοποίηση.
Το ακίνητο έχει πραγματοποιήσει ολική ανακαίνιση και αναπτύσσεται σε περιβάλλον με ανοιχτή θέα προς το βουνό, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και ιδιαίτερα ήσυχη ατμόσφαιρα.
Η πρώτη κατοικία αποτελεί studio 40 τ.μ. με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ η δεύτερη κατοικία 70 τ.μ. διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Η διάταξη προσφέρει ευελιξία χρήσης για φιλοξενία, οικογενειακή κατοικία ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης.
Ξεχωρίζει η μεγάλη βεράντα 90 τ.μ. με ανοιχτό ορίζοντα και χώρους καθιστικού, καθώς και ο διαμορφωμένος κήπος 400 τ.μ. που ενισχύει τον χαρακτήρα εξοχικής κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλειστό BBQ, ξενώνα με μπάνιο, αποθήκη 6 τ.μ. και δύο θέσεις στάθμευσης με ατομική γκαραζόπορτα.
Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Ενεργειακή σόμπα
Ηλιακός θερμοσίφωνας κ
Location & Nearby Amenities
Sea 880 m away
Sea View
Airport 33.1 km
Bus
16η ΑΓ.ΜΑΡΙΝΑΣ
590 m
15η ΚΟΜΩΤΗΡΙΟ
590 m
17η ΑΓ.ΜΑΡΙΝΑΣ
660 m
ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΕΟΥΣ
740 m
ΑΓ. ΜΑΡΙΝΑ
790 m
Hospital
Affidea Βάρης
4.3 km
Beach
Παραλία Αλθέας
1.2 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας
1.3 km
Yabanaki
4.2 km
Nudist Beach Not Official
5.3 km
Unofficial Nudist Beach
5.6 km
Ferry
Unnamed
4.3 km
Food
Κρέμα και Φύλλο
780 m
Σουβλάκι "Συντριβάνι"
780 m
Nonna's Pizza &Burger
780 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,742
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values