Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΚΟΡΩΠΙ

ΚΟΡΩΠΙ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€270,000
Price per m²€2,455
Area110 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Year Built1980

Features

2 Bed 2 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking Storage 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη βεράντα ηλιακός κήπο κλιματισμός

Investment Factors

38 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.63x) 2.63x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (62th percentile) 62th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €270,000 (max of €270,000 market and €102,742 objective) Full cost breakdown →

Property Score

38 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 17
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 37
Location · 16% 65
Condition · 10% 71

Pros

  • +🌊 Close to the sea (880 m)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.63× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (8,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€356/έτος

Description

Σε ήσυχη οικιστική περιοχή, μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται κατοικία σε οικόπεδο 680 τ.μ. με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική ή τουριστική αξιοποίηση. Το ακίνητο έχει πραγματοποιήσει ολική ανακαίνιση και αναπτύσσεται σε περιβάλλον με ανοιχτή θέα προς το βουνό, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και ιδιαίτερα ήσυχη ατμόσφαιρα. Η πρώτη κατοικία αποτελεί studio 40 τ.μ. με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ η δεύτερη κατοικία 70 τ.μ. διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Η διάταξη προσφέρει ευελιξία χρήσης για φιλοξενία, οικογενειακή κατοικία ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμετάλλευσης. Ξεχωρίζει η μεγάλη βεράντα 90 τ.μ. με ανοιχτό ορίζοντα και χώρους καθιστικού, καθώς και ο διαμορφωμένος κήπος 400 τ.μ. που ενισχύει τον χαρακτήρα εξοχικής κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλειστό BBQ, ξενώνα με μπάνιο, αποθήκη 6 τ.μ. και δύο θέσεις στάθμευσης με ατομική γκαραζόπορτα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ενεργειακή σόμπα Ηλιακός θερμοσίφωνας κ

Location & Nearby Amenities

Sea 880 m away Sea View Airport 33.1 km

Bus

16η ΑΓ.ΜΑΡΙΝΑΣ 590 m
15η ΚΟΜΩΤΗΡΙΟ 590 m
17η ΑΓ.ΜΑΡΙΝΑΣ 660 m
ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΕΟΥΣ 740 m
ΑΓ. ΜΑΡΙΝΑ 790 m

Hospital

Affidea Βάρης 4.3 km

Beach

Παραλία Αλθέας 1.2 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας 1.3 km
Yabanaki 4.2 km
Nudist Beach Not Official 5.3 km
Unofficial Nudist Beach 5.6 km

Ferry

Unnamed 4.3 km

Food

Κρέμα και Φύλλο 780 m
Σουβλάκι "Συντριβάνι" 780 m
Nonna's Pizza &Burger 780 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,742
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values