Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΣΑΛΑΜΙΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 160 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1983 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
👁️ ναι
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.06x) | 2.06x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €77,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.06× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €160,000) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€528/έτος
Description
Προσφέρεται προς πώληση ακίνητο στον 1ο όροφο, με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα που χαρίζει μοναδική αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί είτε σε σύγχρονο επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για γραφεία, ιατρείο ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις, είτε να χωριστεί σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή.
Η προνομιακή του θέση, σε συνδυασμό με την ευελιξία στη διαμόρφωση και την πανοραμική θέα, το καθιστούν ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Location & Nearby Amenities
Sea 8.6 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€77,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values