Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΣΑΛΑΜΙΝΑ

ΣΑΛΑΜΙΝΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€160,000
Price per m²€1,000
Area160 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1983

Features

3 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking 👁️ ναι φωτεινό

Investment Factors

39 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.06x) 2.06x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1983 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €160,000 (max of €160,000 market and €77,700 objective) Full cost breakdown →

Property Score

39 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 28
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 50
Location · 16% 20
Condition · 10% 63

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.06× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €160,000) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€528/έτος

Description

Προσφέρεται προς πώληση ακίνητο στον 1ο όροφο, με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα που χαρίζει μοναδική αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί είτε σε σύγχρονο επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για γραφεία, ιατρείο ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις, είτε να χωριστεί σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή. Η προνομιακή του θέση, σε συνδυασμό με την ευελιξία στη διαμόρφωση και την πανοραμική θέα, το καθιστούν ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Location & Nearby Amenities

Sea 8.6 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€77,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values