Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ωρωπός
Ωρωπός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €105,000 |
| Price per m² | €938 |
| Area | 112 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Ε
🔥 Χαρακτηρίζεται από ζεστά παραδοσιακά στοιχεία όπως ξύλινες οροφές
👁️ ναι
τζάκι
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.65x) | 1.65x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | Class Ε | 42/100 | Negative |
Tax base: €105,000
(max of €105,000 market and €63,504 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
51
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.65× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,150€/έτος) | LTR: ~2.5% (2,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 112 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος
Description
ΩΡΩΠΟΣ διώροφη μεζονέτα 112 τ.μ.,προς πώληση η οποία προσφέρει άνετους χώρους και όμορφη θέα προς τη θάλασσα.Βασικά Χαρακτηριστικά: Διάταξη Χώρων: Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και 1 πλήρες μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει περιφραγμένο αύλειο οικόπεδο 350τμ με πλακόστρωτη αυλή, χτιστό BBQ, στεγασμένες βεράντες και μπαλκόνι στον όροφο με ανεμπόδιστη θέα. Εσωτερική Διακόσμηση Θέρμανση: Χαρακτηρίζεται από ζεστά παραδοσιακά στοιχεία όπως ξύλινες οροφές, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα, ενώ διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου (Ενεργειακή Κλάση Ε).Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας. Thehome1 Real Estate.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.3 km away
Airport 16.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
School
Unnamed
1.8 km
Pharm
Χαλδούπης
20 m
Beach
Παραλία Αγίας Παρασκευής
3.5 km
Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου
3.7 km
Παραλία Ακρωτηρίου
3.8 km
Ferry
Ωρωπός
3.8 km
Church
Άγιος Φανούριος
510 m
Άγιος Ιωάννης ο Νηστικός
760 m
Κοιμητηριακός Ναός Κοιμήσεως Της Θεοτόκου
770 m
Ερειπωμένος Ναός Αγίου Γεωργίου (13ος αι.)
910 m
Άγιος Γεώργιος
990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€105,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,504
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values