Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πλάκα Δήλεσι
Πλάκα Δήλεσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €1,711 |
| Area | 380 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
τζάκι
πολυτελές
υπόγειο
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.31x) | 2.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 30 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €281,792 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
53
Condition
· 10%
62
Pros
- +🌊 Close to the sea (30 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.31× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (26,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (18,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€56,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,151/έτος
Description
Πρόκειται για εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 380τμ σε κτήριο κατασκευής του 2000 εντός οικοπέδου 700τμ. Το ισόγειο είναι συνολικής επιφάνειας 180τμ, το υπόγειο το οποίο διαθέτει εξαερισμό σε όλη την επιφάνεια επιπλέον 180τμ, ενώ υπάρχει και αυτόνομος ξενώνας 20τμ που διαθέτει μπάνιο, κουζίνα και κρεβατοκάμαρα. Η κατοικία αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, πολύ μεγάλο καθιστικό με τζάκι και τραπεζαρία με πολυτελές γυάλινο τραπέζι χωρητικότητας 20 ατόμων, ενώ οι μεγάλες τζαμαρίες φωτίζουν το εσωτερικό με φόντο τον κήπο και την πισίνα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ υπάρχει και μια μεγάλη θέση στάθμευσης μέσα στο οικόπεδο (υπάρχουν απεριόριστες περιμετρικά του οικήματος). Η πισίνα είναι επιφάνειας 60τμ και διαθέτει προεγκατεστημένο λέβητα για να μετατρέπεται και σε θερμαινόμενη. Επιπλέον η κατοικία διαθέτει 3 εισόδους, γυμναστήριο, όμορφο εκκλησάκι, σύστημα πυρόσβεσης, πολλ
Location & Nearby Amenities
Sea 30 m away
Sea View
Airport 8.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Beach
Παραλία Αγίας Παρασκευής
7.6 km
Παραλία Ακρωτηρίου
8.6 km
Church
Shiv Mandir Dilesi
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€281,792
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values