Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,781 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.94x) | 1.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 230 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €67,014 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.94× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€155/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.9 km
Metro
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή
230 m
Πανόρμου/Μπέλλου
240 m
Πανόρμου
240 m
Λ. Ριανκούρ
270 m
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
1.1 km
Bus
ΒΟΥΡΗ
170 m
3η ΨΥΧΙΚΟΥ
190 m
4η ΨΥΧΙΚΟΥ
200 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΠΑΝΟΡΜΟΥ
230 m
ΠΑΝΟΡΜΟΥ
250 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.3 km
Αριστίππου
2.4 km
School
Κέντρο Ψυχολογικής Υποστήριξης
90 m
Μοντεσσοριανή Σχολή Αθηνών
430 m
Φροντιστήρια Ειρμός
460 m
107o Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
530 m
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
580 m
Hospital
Βιοκλινική Αθήνας
110 m
Orasis
390 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
640 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
720 m
Facemed Clinic Athens
730 m
Pharm
Unnamed
100 m
Ζουζούνης
110 m
Unnamed
120 m
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ ΦΙΝΟΠΟΥΛΟΥ
140 m
Unnamed
180 m
Uni
IdEF College
280 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
1.2 km
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
1.2 km
Αίθουσα ανατομών
1.2 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
1.2 km
Park
Unnamed
120 m
Unnamed
400 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.1 km
Badminton
1.3 km
Food
Unnamed
40 m
Maik cafe
80 m
Petit
80 m
Ζώγια
90 m
Ρελαντί
120 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
120 m
OK!
130 m
Unnamed
180 m
Unnamed
230 m
Σκλαβενίτης
420 m
Sport
Alterlife
270 m
Unnamed
330 m
Fit Star
420 m
Yava
450 m
JN Fitness Ground
950 m
Church
Unnamed
690 m
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.1 km
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
1.3 km
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.4 km
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,014
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values