Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ημιώροφος,1ος5 υ/δ5 μπ.2006Ακταίο
Ημιώροφος,1ος5 υ/δ5 μπ.2006Ακταίο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €1,551 |
| Area | 245 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
5 Bed
5 Bath
Floor ισόγειο
τζάκι
διπλά τζάμια
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€636/έτος
Description
ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #46529 ΔΕΙΤΕ 5000 ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ tzelirealestate.gr
Εντυπωσιακή μονοκατοικία τριών επιπέδων στο Ακταίο Ρίου, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν υψηλή ποιότητα κατασκευής, άνετους χώρους και σύγχρονες ανέσεις σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές της Πάτρας. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 657 τ.μ. και προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση, μεγάλους χώρους διαβίωσης και ιδιωτικό κήπο.
Κύρια χαρακτηριστικά
• Ρίο, Ακταίο, μονοκατοικία 245 τ.μ. σε οικόπεδο 657 τ.μ., προσόψεως, 3 επιπέδων
• Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, κήπο και 5 μπάνια
• Κατασκευής 2006, με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Διαρρύθμιση χώρων
• Ισόγειο: 110 τ.μ.
• 1ος όροφος: 90 τ.μ., με 4 υπνοδωμάτια (το ένα master) και 1 μπάνιο
• Σοφίτα: 45 τ.μ., με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο
Πλεονεκτήματα
• Βαμμένη και άριστα συντηρημένη, έτοιμη να υποδεχθεί τους νέους ιδιοκτήτες της
• Η ανάπτυξη σε τρία επίπεδα εξασφαλίζει άνεσ
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values