Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,623 |
| Area | 154 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
κήπο
τζάκι
Investment Factors
24
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.75x) | 4.75x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €52,645 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
24
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.75× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€355/έτος
Description
Πωλείται Μονοκατοικία 154 τ.μ. σε Οικόπεδο 700 τ.μ. – Ρεγγίνι Φθιώτιδας
Στο όμορφο και ήσυχο Ρεγγίνι Φθιώτιδας διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 154 τ.μ., κατασκευής 1995, σε περιποιημένο οικόπεδο 700 τ.μ..
Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ. και 68 τ.μ., προσφέροντας ιδανική λύση για δύο οικογένειες, ιδιοκατοίκηση με επιπλέον εισόδημα από ενοικίαση ή ως επενδυτική επιλογή.
Χαρακτηριστικά ακινήτου
Συνολική επιφάνεια: 154 τ.μ.
Οικόπεδο: 700 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 1995
4 υπνοδωμάτια (2 σε κάθε διαμέρισμα)
2 κουζίνες
2 μπάνια/WC
Τζάκι
Αυτόνομη θέρμανση
Κουφώματα αλουμινίου
3 θέσεις στάθμευσης
Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης για κήπο, χώρο BBQ, παιδική χαρά ή καλλιέργεια.
Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής της ελληνικής επαρχίας με εύκολη πρόσβαση στις γύρω περιοχές.
Μια εξα
Location & Nearby Amenities
Sea 7.8 km away
Airport 12.8 km
Church
Unnamed
930 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,645
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values