Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αττική
Αττική
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €3,385 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1969 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.58x) | 3.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 210 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1969 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €61,490 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.58× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1969) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,700€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€198/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Metro
Αττική
210 m
Λιοσίων [149-169]
210 m
Λιοσίων
220 m
Αδμητού
240 m
Σεπόλια
690 m
Bus
ΑΓΙΟΥ ΜΕΛΕΤΙΟΥ
100 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΣ
180 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΥ
200 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ
210 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ ΑΤΤΙΚΗ
240 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.3 km
Άγιος Γεώργιος
2.9 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
760 m
20ο Λύκειο Αθηνών
890 m
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
910 m
21ο Δημοτικό Σχολείο "Λέλα Καραγιάννη"
1.1 km
22ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.1 km
Hospital
Attica Medpoint
610 m
Doctors' Hospital
1.2 km
Κοσμοϊατρική
1.5 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.7 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.9 km
Pharm
Θωμάς & Δάφνη Ευαγγελογιάννη
130 m
Ερωτόκριτου Χαράλαμπος
170 m
Ελένη Αγγιστριώτη & Σία
190 m
Άρης Κ. Λύτρας
210 m
Αντωνάκου Α. & Πανταζόπουλος Α.
230 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.0 km
Mediterranean college
1.1 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.4 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.9 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
2.1 km
Park
Unnamed
620 m
Unnamed
620 m
Μικρό πάρκο Κτελ
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Food
Baristi
60 m
Ανατολίς
90 m
Ο Μερακλής
130 m
Laveen
140 m
The Coffee Shot
160 m
Shop
Bladi
70 m
Unnamed
80 m
Unnamed
80 m
Unnamed
90 m
Unnamed
100 m
Sport
Alterlife
210 m
Φοίβος
620 m
Unnamed
730 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
860 m
Mega Body Center Gym
940 m
Church
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
700 m
Αγία Ελεούσα
820 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
880 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
910 m
Μονή Παναγία Βρυούλων
930 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€61,490
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values