Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,150,000 |
| Price per m² | €9,350 |
| Area | 123 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
Α
νεόδμητο
αποθήκη
κήπο
πισίνα
φωτεινό
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.85× AADE objective value — 100th percentile of 41 area listings | 5.85x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.9 km · Schools & hospitals nearby · Sea 480 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €1,150,000
(max of €1,150,000 market and €196,423 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🌊 Close to the sea (480 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.85× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (51,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (34,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€341,321 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,019/έτος
Description
Νεόδμητη πολυτελης μεζονέτα ισογείου-1ου ορόφου, στον Άλιμο – Περιοχή Κεφαλληνών, επιφάνειας 123 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια, το ένα Master με walk-in closet, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα open plan με πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο 60τμ, καθώς και μοντέρνα κουφώματα αλουμινίου που ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση του χώρου.
Το ακίνητο ξεχωρίζει από την πρώτη ματιά χάρη στον εντυπωσιακά διαμορφωμένο μπροστινό κήπο του, που φιλοξενεί μια σύγχρονη πισίνα που περιβάλλεται από ξύλινο deck και διαθέτει ατμοσφαιρικό φωτισμό LED, ιδανικό για βραδινές συγκεντρώσεις.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του και την ενεργειακή κλάση Α που εξασφαλίζει άριστη θερμομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας, με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, υπογειο πάρκινγκ και αποθήκη 10τμ.
Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στον Άλιμο, σε μικρή απόσταση από σημεία πρασίνου, αθλητισμού και ψυχαγωγίας, το The Ellinikon Experience Park, αγορές και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας
Location & Nearby Amenities
Sea 480 m away
Sea View
Airport 22.9 km
Metro
Unnamed
1.9 km
Αργυρούπολη
1.9 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.9 km
Tram
Λουτρά Αλίμου
510 m
Ζέφυρος
580 m
Ελληνικό
940 m
Καλαμάκι
1.0 km
1η Αγίου Κοσμά
1.3 km
Bus
2η ΑΛΙΜΟΥ
180 m
ΒΑΛΛΙΑΝΟΥ
190 m
1η ΑΛΙΜΟΥ
200 m
ΚΡΥΣΤΑΛΛΗ
280 m
ΚΑΒΑΦΗ
330 m
School
CityLab
580 m
1ο ΓΕΛ Αλίμου
1.0 km
4ο ΓΕΛ Αλίμου
1.1 km
2ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Hospital
Affidea Ελληνικού
2.2 km
Unnamed
2.2 km
Life Check Αλίμου
2.3 km
Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο
3.0 km
Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου
3.0 km
Pharm
Κουντούρης
610 m
Κόφφα Ελένη
1.1 km
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Κορρες
1.2 km
Νάσος Σπυρόπουλος
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Ferry
Unnamed
4.5 km
Park
Unnamed
520 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Food
Coffee Berry
310 m
Mikel
570 m
Coffee Rose
740 m
Unnamed
760 m
El Bolivar
910 m
Shop
Jumbo
710 m
Unnamed
730 m
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
900 m
Unnamed
1.1 km
My Market
1.1 km
Sport
Planet Fitness & More
120 m
Techmo Center
380 m
Αθλητικός Σύλλογος Γαία
1.2 km
Workout Hall
1.4 km
Ventaja
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€196,423
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values