Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,350,000 |
| Price per m² | €9,643 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 2027 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
🔥 φυσικό αέριο
νεόδμητο
αποθήκη
νεόδμητο
πολυτελές
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.67× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.67x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.825% estimated short-term yield | 3.825% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.6775% estimated long-term yield | 2.6775% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (94th percentile) | 94th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Sea 320 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2027 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,350,000
(max of €1,350,000 market and €505,850 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
46
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
83
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (320 m)
- +🏗️ Modern build (2027)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (67,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (47,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€400,431 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,436/έτος
Description
Πωλείται Νεόδμητο Πολυτελές Διαμέρισμα 140 τ.μ. | Γκολφ Γλυφάδας – Αθηναϊκή Ριβιέρα
-Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Γλυφάδας, στην περιοχή του Γκολφ, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., σε σύγχρονη τετραώροφη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών.
-Η κατοικία διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία και open-plan κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και συνολικά τρία μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για κάθε σύγχρονη οικογένεια.
-Η κατασκευή ξεχωρίζει για τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τον άρτιο τεχνολογικό εξοπλισμό, που περιλαμβάνει:
-Ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο
-Σύστημα κλιματισμού VRV
-Τζάκι
-Ιδιωτική θέση στάθμευσης
-Αποθήκη
-Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετική γειτονιά με πολυτελείς κατοικίες, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα και 700 μέτρα από το Golf Club Γλυφάδας, προσφέροντας άμεση π
Location & Nearby Amenities
Sea 320 m away
Sea View
Airport 26.7 km
Tram
Πλατεία Βεργωτή
330 m
Παραλία Γλυφάδας
440 m
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
780 m
Παλαιό Δημαρχείο
860 m
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.2 km
Bus
ΑΛ.ΠΑΝΑΓΟΥΛΗ
120 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
140 m
ΓΛΥΦΑΔΑ
150 m
3η ΓΛΥΦΑΔΑΣ
150 m
ΠΛ.ΦΛΕΜΙΝΓΚ
170 m
Hospital
Medical Group
1.7 km
nikos doctor
1.8 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.3 km
Affidea Ελληνικού
3.2 km
Unnamed
3.5 km
Pharm
Unnamed
850 m
Unnamed
860 m
Unnamed
910 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Beach
Yabanaki
8.1 km
Unnamed
9.0 km
Unofficial Nudist Beach
9.1 km
Unnamed
9.2 km
Nudist Beach Not Official
9.5 km
Park
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Food
Good Chemistry
300 m
Sebastian
310 m
Unnamed
610 m
Crudo
730 m
Belvoir
730 m
Shop
Ok!
960 m
Daily
1.2 km
Σκλαβενίτης
1.3 km
Minimarket
1.5 km
Βιολογικό Χωριό
1.7 km
Sport
Fitnessweek
1.5 km
Alterlife
1.7 km
Church
Άγιος Δημήτριος
660 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€505,850
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values