Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΔΕΛΦΟΙ
ΔΕΛΦΟΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €295,000 |
| Price per m² | €1,941 |
| Area | 152 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ ναι
Investment Factors
22
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (6.22x) | 6.22x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €295,000
(max of €295,000 market and €47,401 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
22
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
52
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.22× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €295,000) | Έξοδα: ~€25,606 | ΕΝΦΙΑ: ~€812/έτος
Description
Σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον, στους δυτικούς πρόποδες του Παρνασσού και σε υψόμετρο 400 μέτρων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική κατοικία 152 τ.μ., εντός του ιστορικού οικισμού Ελαιώνα του Δήμου Δελφών.Το ακίνητο βρίσκεται σε κτήμα με ανεμπόδιστη και μαγευτική θέα προς το δελφικό τοπίο και τον Κορινθιακό κόλπο, προσφέροντας εικόνες σπάνιας ομορφιάς από κάθε σημείο της κατοικίας και του περιβάλλοντος χώρου.Η κατοικία είναι εξαιρετικής κατασκευής, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, υψηλής ποιότητας υλικά και πολυτελείς λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τον χαρακτήρα και την αισθητική της. Έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με την αυθεντικότητα της περιοχής.Η θέση της είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και ποιότητα ζωής, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαίους προορισμούς:20 λεπτά από τους Δελφούς,30 λεπτά από την Αράχωβα,15 λεπτά από την Ιτέα,25 λεπτά από το Γαλαξίδι.Ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρή
Location & Nearby Amenities
Sea 27.6 km away
Airport 36.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€295,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€47,401
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values