Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 2
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.98x) | 1.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (63th percentile) | 63th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 320 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €136,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.98× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (12,150€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€286/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 4.4 km away
Airport 17.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Συγγρού/Καλλιρόης
320 m
ΣΤΑ.ΣΥ
320 m
Συγγρού-Φιξ
330 m
Συγγρού/Δράκου
350 m
Κασομούλη/Πίσσα
550 m
Tram
Φίξ
300 m
Βουλιαγμένης
470 m
Νέος Κόσμος
570 m
Κασομούλη
600 m
Ζάππειο
940 m
Bus
ΣΤ. ΣΥΓΓΡΟΥ-ΦΙΞ
320 m
ΑΓ.ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ
330 m
Shuttle bus SNFCC to Sintagma
330 m
ΣΤ. ΣΥΓΓΡΟΥ ΦΙΞ
340 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΜΕΤΡΟ ΦΙΞ
340 m
Train
Αριστίππου
2.3 km
Άγιος Γεώργιος
2.5 km
Ρουφ
2.6 km
School
Ωδείο Μουσικής Πράξης
480 m
Ελληνικό ωδείο - Παράρτημα Κουκακίου
820 m
17ο Γενικό Ενιαίο Λύκειο
920 m
10ο Νηπιαγωγείο Αθηνών
930 m
13ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
930 m
Hospital
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
470 m
City Doctors
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
2.1 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.2 km
Pharm
Unnamed
230 m
Unnamed
310 m
Κρητικός Νικόλαος
360 m
Πιερρακάκη Βασιλική
400 m
Χαλάρης
400 m
Uni
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
1.5 km
Σχολή Αεροσυνοδών
1.6 km
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
1.6 km
City Unity College
1.7 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.0 km
Ferry
Unnamed
4.7 km
Park
Unnamed
610 m
Unnamed
700 m
Παραδείγματος Χάριν "τα έξι κατώφλια"
750 m
Unnamed
850 m
Unnamed
1.0 km
Food
Lostre Cafe
190 m
Paulos
210 m
λοστρέ κουζίνα
220 m
Τρίκυκλο
230 m
Τέρας
240 m
Shop
Plessos The Market
140 m
BP Shop
330 m
Always Open City Fox
460 m
Unnamed
460 m
City kiosk
460 m
Sport
Yoga Tara's Home
700 m
Unnamed
770 m
Swaha Yoga Center
770 m
Όμιλος Αντισφαίρισης Αθηνών
860 m
Studio 53
960 m
Church
Unnamed
520 m
Αρμένικη Εκκλησία
710 m
Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού
830 m
Unnamed
930 m
Γ' Ελληνική Ευαγγελική Εκκλησία Αθηνών
960 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€136,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values