Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γκύζη
Γκύζη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €4,255 |
| Area | 47 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2003 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 6 (6ος)
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.03x) | 4.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 620 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2003 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €49,644 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.03× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€185/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.5 km
Metro
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
620 m
Αλεξάνδρας/Σούτσου
640 m
Αμπελόκηποι
680 m
Πανόρμου
1.1 km
Πανόρμου/Μπέλλου
1.1 km
Bus
1η ΡΑΓΚΑΒΗ-ΙΚΑ
70 m
ΚΕΔΡΗΝΟΥ
100 m
ΚΥΡΙΛΛΟΥ ΛΟΥΚΑΡΕΩΣ
120 m
ΑΒΕΡΩΦ-ΙΚΑ
150 m
ΑΝΔΡΕΑ ΚΑΛΒΟΥ
180 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.2 km
Αριστίππου
1.4 km
School
135ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
350 m
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
500 m
2ο Πειραματικό Γυμνάσιο Αθηνών
570 m
16ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
580 m
105ο & 136ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
580 m
Hospital
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
640 m
Anastasakis Hair Clinic
770 m
Affidea Central
1.0 km
Facemed Clinic Athens
1.1 km
Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Αθηνών Παν. & Αγλαΐας Κυριακού
1.2 km
Pharm
ΙΩΑΝΝΑ Α. ΚΟΥΤΡΑ
40 m
Χουλιάρα
70 m
Θεοφανίδου Δήμητρα
170 m
Unnamed
250 m
ΚΙΚΗ ΚΑΡΥΔΑΚΗ
280 m
Uni
IdEF College
1.4 km
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
1.4 km
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
1.4 km
Αίθουσα ανατομών
1.5 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
1.5 km
Park
Unnamed
200 m
Unnamed
660 m
Unnamed
700 m
Unnamed
850 m
Unnamed
1.1 km
Food
Faba
60 m
39 str.
70 m
Taiyo
80 m
Λεωνίδας
110 m
Κατ' Αγγέλων Γεύσεις
110 m
Shop
Γαλαξίας
60 m
Το μυρμηγκάκι
70 m
Unnamed
80 m
Unnamed
100 m
Unnamed
250 m
Sport
Fitness club
350 m
JN Fitness Ground
490 m
No Rules
840 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Πολυγώνου
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Church
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
430 m
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
520 m
Unnamed
810 m
Κοίμηση της Θεοτόκου
980 m
Άγιος Γεώργιος
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€49,644
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values