Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €2,154 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 6 (6ος)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
φωτεινό
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.74x) | 2.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (29th percentile) | 29th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €51,188 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
71
Location
· 16%
43
Condition
· 10%
52
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (980 m)
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.74× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €140,000) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€321/έτος
Description
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα στον 6ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στο λιμάνι. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονο σχεδιασμό, ποιοτικά υλικά ανακαίνισης και πλήρη επίπλωση με κομψό και λειτουργικό στυλ.
Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με όμορφη θέα και άριστη διαρρύθμιση που προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα. Βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και χώρους εστίασης.
Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση .
Location & Nearby Amenities
Sea 980 m away
Sea View
Airport 14.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,188
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values