Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βούλα
Βούλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €920,000 |
| Price per m² | €6,258 |
| Area | 147 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 1992 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
κήπο
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.92× AADE objective value — 86th percentile of 53 area listings | 3.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €920,000
(max of €920,000 market and €234,847 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
97
Condition
· 10%
67
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.92× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (44,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (29,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€85,932 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,288/έτος
Description
Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 147 τ.μ., σε 2 επίπεδα ισογείου - 1ου, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, αποθήκη, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, δρύινα δάπεδα, ντουλάπες λακαριστές, με μηχανισμούς και φωτισμό, σύστημα συναγερμού και κάμερες εισόδου, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με λάκα και πάγκους corian και ενεργειακά αλουμίνια.
Η μεζονέτα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), 3 λουτρά, καθώς και αποκλειστικής χρήσης κήπο 508τ.μ. με πισίνα, αυτόματο ποτιστικό σύστημα και γεώτρηση.
Πωλείται επιπλωμένη και με ολες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε καταπράσινη γειτονιά, κοντά στην αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες της Βούλας
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 29.1 km
Tram
Ασκληπιείο Βούλας
1.3 km
Κολυμβητήριο
1.4 km
Πλατεία Εσπερίδων
1.7 km
Bus
ΠΑΠΑΓΟΥ
90 m
ΠΑΛΑΜΑ
100 m
1η ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ
170 m
ΠΡΟΟΔΟΥ
190 m
9η ΒΟΥΛΑΣ
230 m
School
2ο Δημοτικό
370 m
1ο Γυμνάσιο Βούλας
540 m
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
580 m
Hospital
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.0 km
Medical Group
2.6 km
nikos doctor
3.5 km
Affidea Βάρης
3.8 km
Pharm
Unnamed
670 m
Unnamed
760 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Beach
Yabanaki
4.5 km
Unnamed
5.7 km
Unofficial Nudist Beach
5.7 km
Unnamed
5.8 km
Nudist Beach Not Official
6.0 km
Ferry
Unnamed
4.7 km
Park
Unnamed
1.8 km
Shop
Σκλαβενίτης
620 m
Unnamed
650 m
Bazaar
1.5 km
Strange Bee
1.6 km
ΗΠΕΙΡΩΤΙΣΑ
1.9 km
Sport
Alterlife
1.5 km
Church
Ενοριακός Ναός Αγίων Αποστόλων
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€920,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€234,847
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values