Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γκάζι
Γκάζι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €4,776 |
| Area | 67 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
θυροτηλεόραση
κήπο
πισίνα
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.02x) | 5.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €63,784 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
77
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.02× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,023/έτος
Description
Μεταξουργείο – Πλήρως Ανακαινισμένο Ισόγειο Διαμέρισμα 67 τ.μ.
Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 67 τ.μ. στο Μεταξουργείο, σε προσεγμένη πολυκατοικία με όμορφη είσοδο, κοινόχρηστο κήπο και πισίνα.
Το διαμέρισμα διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα. Είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν παρκέ δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, ανελκυστήρα.
Πρόκειται για φωτεινό, ήσυχο, εσωτερικό διαμέρισμα με θέα στον κοινόχρηστο κήπο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε πεζόδρομο και πλατεία, κοντά σε αγορά, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και σταθμό Μετρό.
Location & Nearby Amenities
Sea 8.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,784
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values